4.5 pièces Haus à Basse-Allaine

Offre exceptionnel et très rare – Magnifique ferme villageoise totalement rénovée située sur 2 parcelles d’une superficie de 4'385 m2 et équipée de 3 boxes pour les chevaux

4,5 pièces - Surface habitable 240 m² - Surface disponible 435 m²

Cette magnifique ferme d’exception ou propriété équestre exclusive a été construite à l’origine en 1850 et surtout totalement rénovée avec goût en 2018 tout en conservant sa beauté ancestrale.

Nul doute que cette bâtisse avec grange dégage une atmosphère très chaleureuse où l’on se sent bien.

Un bien immobilier très rare à trouver parfaitement adapté pour les amoureux des chevaux et autres animaux et de la nature.

A visiter sans tarder !

Situation : Située dans un cadre idyllique en bordure des pâturages de ce joli petit village de Basse-Allaine dans la belle région d’Ajoie, les 2 parcelles d’une superficie totale de 4'385 m² se trouvent dans un havre de calme et de tranquillité. Difficile de trouver mieux !

A 200 mètres de l’arrêt des bus et de l’école, 12 minutes de Porrentruy, 32 minutes de Delémont, 1 heure de Bâle, 1h05 de Bâle-Aéroport, 20 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard et à 8 km de la jonction de l’autoroute A16.

Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle CHF 248’790.--, valeur locative CHF 9’510.--, valeur incendie ECA CHF 1'021’900.-- et cédules hypothécaires à disposition CHF 450’000.--.

Descriptif de cette magnifique ferme : Partie habitation - Rénovation totale de cette ferme en 2018. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Panneaux photovoltaïque posés sur le toit pour la production d’électricité. Combles isolés avec potentiel d’extension d’environ 46 m².

Nombreuses surfaces de rangement. Accès direct de la maison à l’écurie.

Zone équestre - Ecurie avec 3 box intérieurs répondant aux normes OPAn. Possibilité d’installer 1 box supplémentaire. Installation équestre de haute qualité. Râteliers chauffés et automatisés. Espace couvert pour le lavage et le toilettage des animaux. Stockage du foin et de la paille d’une capacité d’environ 15 tonnes. Zone de sortie de l’écurie pavée de 148 m². Vidéosurveillance sur la zone écurie et pâturage. Carrière d’entraînement pour les chevaux de 24 m x 17 m. Place pour le fumier d’une capacité de 10 m³.

Sous-sol : 1 chaufferie de 11,90 m2 équipée de 3 citernes à mazout d’une contenance de 1'200 litres chacune, 1 grande cave de 22 m².

Rez-de-chaussée : 1 hall d’entrée/vestibule de 9,5m², 1 superbe cuisine agencée haute gamme avec îlot central de 32 m² ouverte sur 1 salle à manger de 18,3 m² et 1 séjour équipé d’une cheminée/invert de 18 m², 1 WC visiteur avec lavabo de 2,6 m², 1 local technique et de rangement de 11,8 m².

1er étage : 1 hall de distribution de 11,2 m², 1 grande chambre parentale de 21,4 m², 1 dressing de 16 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne, double lavabo et WC de 24,8 m², 1 chambre de 16,6 m², 1 buanderie de 11,1 m².

2ème étage ou combles : 1 surface disponible déjà isolée de 57,9 m² à terminer d’aménager.

Ecurie et grange : 1 écurie 38,8 m², 3 box pour les chevaux 49,5 m², 1 sellerie de 12 m², 1 solier pour stoker le foin et la paille de 48 m².

Estimation bancaire : Les estimations faites par les banques sont toujours très réalistes et correctes. Un établissement bancaire a estimé la valeur vénale de cette ferme à CHF 1'710'000.--. Cette estimation sera remise aux personnes intéressées à ce bien immobilier d’exception après une première visite.

Aménagement extérieur : Accès à la maison goudronné. 3 places de parc devant la maison. 1 place de détente recouverte de gravillons. 1 jolie biotope. 1 grand pâturage destiné aux animaux de 3'700 m².

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