8 pièces Maison à Montreux

Cette maison de 8 pièces, actuellement composée de 3 appartements, jouit d'une surface totale de ~166m2 et d'un volume de ~669m3. Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue époustouflante sur le lac et les montagnes et d'un ensoleillement optimal.

Construite en 1954, elle est sise sur une vaste parcelle de ~821m2. Nichée sur un promontoire, elle profite d'un emplacement exceptionnel à l'abri des regards et des nuisances.

La villa est située en contrebas d'un magnifique sentier pédestre arboré et fleuri. Deux escaliers (chacun muni d'un monte-escalier électrique, à réviser) permettent de rejoindre la propriété en contrebas.

La villa est aujourd'hui répartie en 3 appartements (4 pièces, 2,5 pièces et studio) mais pourrait facilement redevenir une maison individuelle.

Au rez-inférieur, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 23m2 avec cuisine et salle de douche/WC.

Un autre appartement de 2,5 pièces profite également d'un accès indépendant et permet d'accéder aux locaux communs/techniques. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine habitable, d'une chambre et d'une salle de douche/WC.

Les deux logements de ce niveau bénéficient d'une terrasse jouissant de la vue extraordinaire sur le Léman et d'un accès au jardin.

Le rez-supérieur comprend un appartement de 4 pièces. Toutes les pièces du logement profitent d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le logement est composé d'un vaste séjour/salle à manger avec poêle suédois, de 3 chambres à coucher, d'une cuisine habitable et d'une salle de douche/WC. Un hall permet de distribuer les différentes pièces et d'accéder à l'étage inférieur et aux locaux communs/techniques.

La villa ne dispose pas de place de parc. Un macaron de stationnement peut être acheté auprès de la Commune de Montreux pour se parquer dans le quartier.

Le funiculaire, situé à moins de 200m, permet de rejoindre le centre de Territet, ses commodités, sa gare CFF et son bord du lac. L'école publique de Collonge est située à environ 500m de la propriété. Le centre de Montreux et ses activités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Vivre à Territet, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région jouissant d'une vue unique sur le lac. C'est aussi bénéficier de la proximité avec la mythique ville de Montreux.

CONSTRUCTION

• Type : Maçonnerie traditionnelle
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Couverture : Tuiles terre-cuite
• Fermetures extérieures : Volets bois et stores manuels à lamelles orientables
• Chauffage : Gaz par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-inférieur
Studio indépendant

• Pièce à vivre/chambre n1/cuisine
• Salle de douche/WC
• Terrasse et jardin

Appartement de 2,5 pièces

• Séjour
• Cuisine avec accès extérieur
• Chambre n2
• Salle de douche/WC
• Terrasse

Locaux communs

• Local technique/buanderie avec accès extérieur
• Cave

Rez-supérieur
Appartement de 4 pièces

• Séjour avec poêle à bois et entrée indépendante
• Cuisine
• Chambre n3
• Chambre n4
• Chambre n5
• Salle de douche/WC
• Accès au rez-inférieur via escaliers
• Terrasse et jardin

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Taux impôt foncier : 1.5?
• Coefficient impôt communal : 65.0

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