VILLA BELVEDERE - MORCOTE
Une villa exceptionnelle avec un panorama lacustre de 180° et un projet d'expansion approuvé d'environ 320 m² - incluant une galerie de voitures privée pour jusqu'à 8 véhicules. Résidence secondaire autorisée.
Située dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Morcote, la Villa Belvedere est située au-dessus du lac de Lugano à Arbostora et offre une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac et le paysage montagneux environnant.
La villa existante combine un emplacement discret avec une haute confidentialité et un potentiel de développement exceptionnel. Un projet de construction déjà définitivement approuvé permet l'expansion de la villa d'environ 220 m² à environ 320 m² d'espace de vie, ainsi que la réalisation d'une galerie de voitures privée souterraine exclusive pour une collection de véhicules exigeante.
L'utilisation comme résidence secondaire est autorisée - un avantage supplémentaire, notamment pour les acheteurs nationaux et internationaux.
La villa
La villa existante dispose d'environ 220 m² d'espace de vie.
Le cœur de la villa est le spacieux salon et salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres panoramiques, qui mettent en valeur la vue sur le lac de Lugano.
La zone privée comprend deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing.
Un studio séparé avec sa propre salle de bain et entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire et est idéal comme zone d'invités, bureau à domicile, logement de personnel ou dépendance privée.
La propriété dispose déjà d'un garage et de deux places de parking extérieures.
PROJET DE CONSTRUCTION APPROUVÉ
Le prix de vente comprend le projet de construction déjà définitivement approuvé pour l'expansion de la villa.
Ce projet prévoit une expansion de l'espace de vie existant d'environ 220 m² à environ 320 m² et offre au futur propriétaire la possibilité de mettre la villa à niveau et de l'agrandir selon ses idées personnelles.
L'autorisation de construire comprend également la réalisation d'une galerie de voitures privée souterraine spacieuse avec ascenseur pour voitures.
FAITS CLÉS
Espace de vie existant
environ 220 m²
Espace de vie selon projet de construction approuvé
environ 320 m²
Résidence secondaire
Autorisée
Galerie de voitures privée souterraine approuvée
environ 6 × 18 mètres - pour jusqu'à 8 véhicules
Équipements de parking existants
1 garage + 2 places de parking extérieures
INVESTISSEMENT & POTENTIEL
Rénovation et expansion de la villa
Investissement estimé : environ 1 500 000 CHF
Réalisation de la galerie de voitures privée souterraine approuvée
Investissement estimé : environ 1 000 000 CHF
L'exécution des travaux de construction n'est pas incluse dans le prix de vente.
POINTS FORTS
? Emplacement exclusif et discret à Morcote - Arbostora
? Vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano
? Utilisation comme résidence secondaire autorisée
? Villa existante avec environ 220 m² d'espace de vie
? Projet de construction approuvé pour l'expansion à environ 320 m²
? Projet de construction approuvé inclus dans le prix d'achat
? Galerie de voitures privée souterraine d'environ 6 × 18 mètres approuvée
? Capacité pour jusqu'à 8 véhicules
? Ascenseur pour voitures
? Garage existant + 2 places de parking extérieures
? Suite parentale avec dressing
? Studio/dépendance séparé avec entrée indépendante
? Niveau de confidentialité élevé
UNE VILLA POUR LES CONNAISSEURS
La Villa Belvedere offre la rare opportunité d'agrandir une villa existante dans un emplacement panoramique exceptionnel sur la base d'un projet de construction déjà approuvé et de la compléter selon des idées personnelles.
Une combinaison spéciale de localisation, vue sur le lac, confidentialité, potentiel architectural et passion automobile.
