CHF2'750'000
6933 Muzzano
État au 22 août 2026
Le prix demandé est supérieur de 139,1% à la médiane des .
Cette annonce2'750'000 CHF
1'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 62 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 55% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Wir bieten zum Verkauf zwei elegante moderne Villen mit Seeblick an, die sowohl als Block als auch separat erhältlich sind. Die Eigentümer teilen sich einen wunderschönen Außenpool von 15 x 4 m, der perfekt in die Landschaft integriert ist und dazu dient, Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu bieten. Es ist möglich, das gesamte Anwesen für CHF 5'500'000 zu kaufen oder die einzelnen Villen separat, um so die größte Flexibilität entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu bieten.
? Exklusive Lage in ruhiger Wohngegend
? Malerische Seeblick
? Pool von 15 x 4 m mit eleganter Sonnenterrasse. Derzeit wird er von den 2 Villen geteilt, aber es besteht die Möglichkeit, ihn einer der beiden zuzuweisen
? Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, dank der großen Fenster
? Viele vielseitige Räume, ideal für Studio, Gäste oder Hobbys
? Große Terrassen, um die Außenräume voll auszunutzen
Die Immobilie befindet sich in Muzzano, in einer strategischen und reservierten Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung zur Autobahnauffahrt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen, darunter die TASIS - The American School in Switzerland und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren und Dienstleistungen. Einige Kilometer entfernt können Sie eine breite Palette von Freizeitaktivitäten ausüben: vom renommierten 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätzen, Reitställen bis hin zu Wassersportarten auf dem See, wie Segeln, Tauchen und Wasserski.