CHF1'340'000
Gurnigelstrasse 9, 2560 Nidau·il y a 1 j
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 9,8% à la médiane des .
Cette annonce1'340'000 CHF
1'220'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 24 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 80 personnes dans le voisinage.
170 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 72% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

L'objet est situé dans un endroit idéal, avec un jardin qui n'est pas facile à trouver. En même temps, vous pouvez encore rénover une ou deux choses (cuisine, travaux de peinture) vous-même pour mettre votre propre empreinte sur la propriété.
Découvrez cette maison familiale bien entretenue et charmante au Gurnigelstrasse 9 dans la commune idyllique de Nidau. La maison à deux étages avec sa façade frappante, son toit de tuiles et ses fenêtres à cadre blanc impressionne par son caractère intemporel et a été rénovée de manière globale en 2016.
La maison offre les points forts suivants :
Espace de vie spacieux : 180 m² d'espace de vie sur deux étages, idéal pour les familles.
5,5 pièces et 2 salles de bain : Confortable et spacieux pour un séjour détendu.
Cheminee : Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée élégante.
Balcon : Un espace extérieur privé pour se détendre et profiter.
Carport/garage couvert : Stationnement pratique directement à la maison.
Lave-vaisselle :
Parcelle : Parcelle spacieuse de 538 m² avec beaucoup de potentiel.
Convivial pour les enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants.
La maison est située dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, les environs sont agréablement calmes. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et en hiver, le rayonnement du soleil est également agréable.
Emplacement et infrastructure : Nidau convainc par une excellente connexion et un environnement attrayant. La gare de Nidau est accessible en seulement 8 minutes à pied, et l'arrêt de bus Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel est à seulement 3 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un Denner Express est disponible à 3 minutes à pied. La Schloss Apotheke est accessible en 6 minutes. Les familles apprécient la proximité avec l'école de design de Berne et de Bienne, qui est accessible en 5 minutes à pied. De plus, un lac et une rivière sont situés à proximité immédiate – idéal pour les activités de loisirs en plein air.
Cette charmante maison familiale combine le caractère historique avec le confort moderne et offre une opportunité unique de trouver un nouveau foyer dans l'un des endroits les plus calmes et les plus attractifs de Nidau. Ne manquez pas cette chance !