CHF1'250'000
Mühledorfstrasse 64B, 5013 Niedergösgen
État au 23 août 2026
Le prix demandé est supérieur de 9,2% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
1'145'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 5 personnes dans le voisinage.
81 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Maison unifamiliale moderne 5.5 pièces avec jardin d'hiver et appartement annexe 2.5 piècesBienvenue dans votre nouvelle maison à Niedergösgen. Cette maison unifamiliale de haute qualité de 2022 impressionne par son design moderne, ses espaces de vie spacieux et son appartement annexe 2.5 pièces séparé. Que ce soit pour les familles, les logements multigénérationnels ou la location partielle - cette propriété offre des options d'utilisation polyvalentes et le plus grand confort de vie.Sur environ 202 m² d'espace habitable, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et un emplacement calme et familial.Points forts en un coup d'œil✓ Maison unifamiliale moderne 5.5 pièces✓ Appartement annexe 2.5 pièces séparé✓ Construite en 2022✓ Environ 202 m² d'espace habitable✓ Jardin d'hiver entièrement isolé et utilisable toute l'année✓ Salle de séjour et salle à manger ouverte avec de grandes façades vitrées✓ Cuisine moderne avec îlot de cuisine et appareils de haute qualité✓ Trois salles de bains élégantes✓ Balcon avec une belle vue sur la verdure✓ Jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité✓ Place de parking dans le garage et place de parking extérieure supplémentaire✓ Quartier résidentiel calme et familialVivre avec style et confortLa salle de séjour et la salle à manger lumineuses sont le cœur de la maison. Grâce aux façades vitrées généreuses, vous bénéficiez d'une grande quantité de lumière naturelle et d'une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne avec îlot de cuisine offre beaucoup d'espace pour cuisiner et se sociabiliser avec la famille et les amis.Un point fort particulier est le jardin d'hiver spacieux. Celui-ci est entièrement isolé et peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire toute l'année. Que ce soit comme salle à manger, extension de la salle de séjour, salle de jeux ou refuge personnel - ici, vous pouvez profiter du plus grand confort de vie avec une vue sur la verdure.Utilisation flexible grâce à l'appartement annexeL'appartement annexe 2.5 pièces séparé offre de nombreuses possibilités. Il est idéal pour les membres de la famille, les invités, un bureau à domicile ou comme option de location attractive pour générer des revenus supplémentaires.Jardin et environnementLe jardin bien entretenu vous invite à vous détendre, jouer et profiter. L'environnement naturel avec le ruisseau voisin crée une qualité de vie particulière et offre une détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée.Emplacement attractifLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et populaire de Niedergösgen. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs sont à proximité. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun.ConclusionCette propriété moderne combine une architecture de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des options d'utilisation polyvalentes dans un quartier résidentiel attractif. Une opportunité rare pour les familles ou les acheteurs qui recherchent un espace de vie supplémentaire avec une valeur ajoutée.Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette propriété unique.