Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable380 m²

Pièces8.5

Publié le22 mai 2026

ID de l'annonce5WJmdCdE

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'200'000

Prix au m²CHF 3'158

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne65%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'158/m²

Prix / m²

Moins cher que 80% à Novazzano

Moins cher que 88% dans le canton de Ticino

CHF 1'200'000

Prix total

Plus cher que 68% à Novazzano

Plus cher que 70% dans le canton de Ticino

380 m²

Surface habitable

Plus grand que 86% à Novazzano

Plus grand que 96% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

NOVAZZANO: ampio edificio con ex Ristorante, app 4.5 loc. e 30 postegg

Suggestivo edificio depoca di circa 380 mq in buone condizioni manutentive generali, costituito da ex Grotto con annessa abitazione di 4.5 loc, 30 posteggi, due garage in edificio separato e numerosi locali di servizio. IDEALE PER ESSERE INTERAMENTE TRASFORMATO A FINI RESIDENZIALI ! Attualmente è cosi' costiuito: Al PIANO RIALZATO di circa 140 mq vi è un ampio atrio con bar e relativi bagni, attrezzatissima cucina professionale dotata di tutti gli elettrodomestici e macchinari, salone ristorante con 90 posti a sedere, grande portico esterno con ulteriori 50 posti a sedere;Al PIANO TERRENO di circa 120 mq vi è un atrio con angolo bar, una sala ristorante con 20 posti a sedere, bagni, cantina vini di circa 30 mq, locali tecnici, depositi, lavanderia, caldaia a gas del 2014; esternamente vi sono 30 posteggi auto e due box auto.AL PIANO PRIMO di circa 120 mq vi è un appartamento 4 ½ loc. piu terrazza di circa 12 mq, attualmente locato con contratto annuale. Edificio immediatamente disponibile posto in zona tranquilla, ben tenuto con nuovi serramenti recentemente realizzati, generosi spazi esterni. Il Grotto-Ristorante è definitivamente chiuso.

Équipements

Cheminée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 31 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Gaggio 11, 6883 NovazzanoCette annonce

8.5 pièces Haus à Novazzano

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

NOVAZZANO: ampio edificio con ex Ristorante, app 4.5 loc. e 30 postegg

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Internet par câble

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

ImmolifeTicino SA

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