Amselstrasse 19, 4104 OberwilNouveaux appartements rénovés à Oberwil - disponibles à l'achat séparément ou ensembleLa propriété située à l'Amselstrasse 19 à 4104 Oberwil est en cours de conversion en une maison de deux familles avec deux appartements en duplex nouvellement rénovés. Les unités peuvent être achetées séparément ou ensemble, ce qui la rend adaptée à la vie traditionnelle dans la propriété par étage, à la vie multigénérationnelle, au travail et au logement sous un même toit, ou pour les acheteurs qui souhaitent utiliser l'ensemble de la maison comme une unité unique spacieuse. La propriété est située sur la parcelle n° 2134 avec une superficie de 328 m². La prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.Appartement 1Appartement en duplex de 3,5 pièces au rez-de-chaussée/jardinPrix d'achat CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parkingPas de caveL'unité inférieure est conçue comme un appartement en duplex de 3,5 pièces sur les étages rez-de-chaussée et jardin et offre une surface habitable nette d'environ 100 m² et une surface brute d'environ 124,19 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un corridor, la pièce 1, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine. Au niveau du jardin, il y a un corridor, la pièce 2, une douche/toilettes, ainsi qu'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec un jardin d'hiver. Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent vivre sur deux niveaux et apprécient un accès direct à l'extérieur.Appartement 2Appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur/grenierPrix d'achat CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parkingPas de caveL'unité supérieure est conçue comme un appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur et au grenier et offre une surface habitable nette d'environ 125 m² et une surface brute d'environ 149,81 m². À l'étage supérieur, il y a un hall d'entrée, un corridor, la pièce 1, une douche/toilettes, un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux, un jardin d'hiver et un balcon. Au niveau du grenier, il y a un vestibule, la pièce 2, la pièce 3, une salle de bain/douche, ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Cet appartement est destiné aux acheteurs qui recherchent un logement spacieux avec une séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil.Options d'achatLes deux appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble, offrant différentes possibilités d'utilisation : vie traditionnelle dans la propriété par étage, vie multigénérationnelle pour les parents et les enfants sous un même toit, travail et logement dans deux unités séparées, combinaison d'utilisation personnelle et de location, ou utilisation de l'ensemble de la maison comme propriété unique spacieuse.Prix d'achat :Appartement au rez-de-chaussée CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parkingAppartement à l'étage supérieur/grenier CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parkingPrix d'achat total en cas d'achat des deux unités :CHF 2'545'000.-Projet et surfacesLe projet est basé sur la conversion d'une maison unifamiliale existante en une maison de deux familles. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de duplex indépendants avec une architecture moderne et des espaces extérieurs attractifs.Contact / visiteNous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la prise de possession sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière non compliquée et discrète.M. Rosario PERRIIMMOROSSI AGGartenstrasse 1014052 BâleTél. 061 813 10 10Mobile 079 202 13 13www.immorossi.chÀ propos d'IMMOROSSI AGIMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière non compliquée et sur une base de réussite.Nos servicesVente de biens immobiliers sur une base de réussiteService de location sur une base de réussiteÉvaluation et commercialisation de biens résidentiels et d'investissementSoutien pour le dégagement, la rénovation et l'entretienFinancementProfitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Si vous le souhaitez, il vous conseillera de manière non contraignante et gratuite directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes.Contrat d'achatDispositions importantes : Les coûts de transfert, les coûts notariaux et les coûts du registre foncier sont partagés à parts égales, sauf accord contraire.HypothèquesAucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.AcompteUn acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.Prise de possessionLa prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.Exclusion de responsabilitéCette annonce est non contraignante et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues dans la mesure où la loi le permet.
