4.5 pièces Haus à Oberwil BL

La maison unifamiliale détachée de 1988 offre beaucoup de potentiel dans un emplacement très recherché.

La propriété a été continuellement entretenue, à l'exception du système de chauffage au gaz, qui a été renouvelé en 2025, des rénovations complètes sont encore en attente. Cela rend la propriété idéale pour les acheteurs qui veulent moderniser leur maison selon leurs propres idées. Elle offre également des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou les constructeurs avec des plans de nouvelle construction sur ce terrain dans la zone W2b.

Points forts:

• 2 places de parking sur le devant de la propriété
• Garage avec accès direct à la maison
• Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine et accès direct au jardin
• Jardin spacieux sur deux niveaux avec beaucoup d'intimité
• 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon
• Nouveau système de chauffage au gaz (2025)
• 703 m² de terrain à bâtir
• Zone résidentielle W2b avec des possibilités intéressantes de nouvelle construction

Extrait du règlement de zoning:

• Nombre d'étages complets: 2
• Densité de construction: 28%
• Densité d'utilisation: 45%
• Hauteur du rez-de-chaussée: 1,5 m
• Hauteur de la façade: 6,5 m
• Hauteur de la construction: 9,5 m
• Longueur de la construction: 25 m

Surfaces:

Rez-de-chaussée
Entrée incl. escalier: environ 10,61 m²
Toilettes pour les invités: environ 1,83 m²
Espace de vie: environ 22,80 m²
Salle à manger: environ 8,19 m²
Cuisine: environ 8,16 m²

Espace de séjour couvert: environ 10,35 m²

Étage supérieur
Galerie/corridor: environ 5,14 m²
Chambre 1: environ 8,94 m²
Chambre 2: environ 14,75 m²
Chambre 3: environ 10,33 m²
Salle de bain: environ 4,42 m²

Balcon: environ 10,35 m²

Sous-sol
Devant de la propriété: environ 7,06 m²

Laverie: environ 13,04 m²
Abri anti-aérien: environ 8,38 m²
Garage: environ 18,21 m²

Surface habitable nette approximative: 102,22 m²
Surface utile approximative: 162,55 m²

Emplacement:

La propriété est située dans un emplacement de colline très recherché. En raison de la façade et du jardin orientés au sud, elle bénéficie d'une ensoleillement optimal. Le centre du village est facilement accessible à pied en quelques minutes.

Oberwil convainc par une infrastructure excellente qui couvre tous les domaines de la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les installations sportives et de loisirs, ainsi que d'autres services sont situés à proximité immédiate et sont facilement accessibles. De plus, des écoles privées réputées telles que l'école Rudolf Steiner, l'école internationale de Bâle et Minerva sont disponibles dans les communes environnantes et sont également facilement accessibles.
Oberwil est également très bien connecté en termes de transport. Les connexions de tramway et de bus régulières assurent un accès confortable à la ville de Bâle et aux communes environnantes. L'accès à l'autoroute le plus proche est accessible en environ dix minutes et offre des conditions idéales pour les navetteurs ainsi que pour les excursions dans la région.

La combinaison d'un emplacement proche de la ville, d'un environnement de vie calme et de beaucoup d'espaces verts rend Oberwil un lieu de vie attrayant avec une haute qualité de vie - idéal pour tous ceux qui veulent combiner de manière harmonieuse vie, travail et loisirs.

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