5.5 pièces Maison à Obfelden

Cette maison de coin de 5½ pièces est un véritable coup de chance pour les familles et tous ceux qui veulent le devenir. Dans un endroit merveilleusement calme, directement adjacent à la zone verte, elle offre aux enfants un endroit protégé pour jouer, découvrir et grandir - loin de la circulation et de l'agitation quotidienne.

À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie agréable avec une disposition de pièces réfléchie et des pièces polyvalentes. Le grand jardin confortable étend l'espace de vie à l'extérieur et offre trois espaces de sièges à tout moment de la journée, ce qui en fait l'endroit idéal pour séjourner. Que ce soit des enfants qui jouent, des soirées de grillades conviviales avec la famille et les amis ou des heures détendues dans le vert - ici, vous pouvez profiter d'un foyer qui combine paix, intimité et qualité de vie de manière idéale.

Ce que vous pouvez attendre :

• emplacement merveilleusement calme et très ensoleillé

• situé sur le bord de la zone de construction, directement adjacent à la zone verte

• quartier résidentiel familial "Schwerzimatten" sans circulation

• bel espace de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée

• intimité excellente

• jardin confortable avec aire de jeux

• trois espaces de sièges pour chaque moment de la journée

• trois salles de bains, deux avec une belle vue sur la verdure

• poêle de stockage à cheminée pour les heures conviviales

• entièrement sous-sol avec accès direct au garage

• transports en commun, école et jardin d'enfants facilement accessibles à pied

Bon à savoir :

• État : Bien entretenu, fraîchement peint et prêt à être occupé immédiatement.

• Chauffage : Chauffage géothermique moderne et économique (partagé, construit en 2025).

• Connexion : Accès à l'autoroute à quelques minutes de route.

Offre de pièces :

Réz-de-chaussée : Espace d'entrée couvert avec sièges, entrée avec vestiaire, toilettes séparées, cuisine avec accès à l'espace de sièges latéral, salle à manger, salon avec poêle de stockage à cheminée, espace de sièges de jardin couvert.

Étage : Chambre parentale, deux chambres d'enfants, salle de bains/toilettes avec fenêtre, douche/toilettes avec fenêtre, armoires encastrées.

Deuxième étage : Pièce polyvalente spacieuse avec plafond haut, grenier.

Sous-sol : Deux pièces de stockage, bureau ou pièce de loisirs flexible (toutes les pièces avec plancher en bois), accès direct au garage souterrain.

Chiffres clés

Année de construction 1998, surface habitable nette d'environ 125m², surface utile d'environ 180m², volume de bâtiment 634m³, parcelle 380m² plus 13,5m² de part de terrain partagée. Poêle de stockage à cheminée, planchers en parquet et en bois, chauffage géothermique partagé, distribution de chaleur via radiateurs et chauffage au sol, jardin avec trois espaces de sièges et aire de jeux, deux places de parking souterraines avec accès direct à la maison.

Prix de vente : CHF 1'420'000, deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 40'000