6.5 pièces Haus à Ottikon (Gossau ZH)

Une maison pour vous et votre famille

Cette maison est idéalement située et pourtant très bien connectée dans la commune d'Ottikon/Gossau. La maison de rang de 6 ½ pièces, extrêmement bien entretenue, est un foyer idéal pour les familles, les couples ayant des besoins d'espace accrus ou les propriétaires occupants exigeants. Un salon est orienté vers le sud de manière optimale. L'autre salon est situé dans la partie avant de la maison. Cette cour avant avec un espace d'entrée couvert est un plaisir lors des jours d'été chauds.

La maison individuelle, construite en 1995, a été réalisée en construction solide classique avec isolation thermique extérieure et toit à deux pentes. Elle s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, offrant une surface habitable nette d'environ 158 m² (surface habitable chauffée).

La maison a toujours été entretenue, et la conception intérieure se présente comme très bien entretenue. La structure du bâtiment, le toit et les fenêtres sont en bon état, la façade et la conception intérieure sont précieuses. Le bâtiment est entièrement isolé.

La distribution de chaleur est assurée de manière confortable par le chauffage par le sol dans toutes les pièces à vivre. La propriété est techniquement à jour et ne nécessite aucune rénovation ou investissement de rénovation. La maison est prête à être occupée.

Parmi les rénovations les plus importantes, on compte :

• Inspection du toit et des gouttières (2026)
• Façade, cadres de fenêtres et volets repeints (2026)
• Connexion à la fibre optique (2025)
• Nouvelle peinture des pièces à l'étage supérieur (2025)
• Nouveaux revêtements de sol en moquette dans les chambres d'enfants à l'étage supérieur (2025)
• Nouvelle pompe à chaleur installée (2023)
• Nouveau lave-vaisselle (2023)
• Nouveau store solaire au salon (2021)
• Nouvelle éclairage extérieur (2022)
• Nouveau revêtement de sol à l'extérieur (2019)
• Nouveau parquet dans la chambre parentale à l'étage supérieur (2015)

Deux salles de bains (salle de bain à l'étage supérieur et douche à l'étage supérieur) et un toilette invité séparé au rez-de-chaussée offrent un confort de vie élevé, ce qui est particulièrement idéal pour les familles ou les invités.

La technologie et la buanderie sont situées au sous-sol, et la pièce de cellarage offre un espace de stockage suffisant.

La propriété comprend deux places de parking en sous-sol avec accès direct à la maison et un espace de stockage de vélos partagé. Tout est inclus dans le prix d'achat.

La combinaison d'une bonne construction solide et d'investissements continus fait de cette propriété un foyer stable en valeur avec des perspectives à long terme.

Lien vers la visite virtuelle 360° : https://360.newhome.ch/bubikerstrasse\_20\_8626\_ottikon/

Nous sommes heureux de répondre à vos questions et de vous accueillir pour une visite personnelle.

Je me réjouis de votre contact,

Angelo Nocco
angelo.nocco@immohome.ch
+41 44 801 1515