5.6 pièces Villa à Ovronnaz

Versteckt in einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit der Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Liebhaber von Natur, Ruhe und modernem Komfort bezaubern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlich grünen Umgebung, bietet diese Villa eine großartige Südausrichtung, die für Helligkeit, reichlich Sonnenlicht und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt.
Diese Konstruktion, die in allen Details durchdacht wurde, verbindet Eleganz, Komfort und energetische Effizienz dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodulen, Wärmepumpen, dreifach verglasten Fenstern und einem Kamin mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberes Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Großer, heller Wohnbereich mit Kamin und hoher Deckenhöhe
- Große, hochwertig ausgestattete Küche
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einer geräumigen, privaten Badezimmer mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Obergeschoss:
- Große, helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardenzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separates Eingang, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1100./Monat cc.
Abstellräume:
Schöner, vollständig ausgebauter Weinkeller
Keller/Workshop/Hobbyraum
Anbauten & Außenbereiche
Schön angelegter Garten mit Gemüsebeet
Abstellplatz für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Exzellente energetische Effizienz
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Ruhige und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial vereint.
Mayens-de-Chamoson ist ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1200 und 1400 Metern Höhe liegt. Diese ruhige und authentische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Mountainbike-Routen ermöglichen es, die umliegenden Wälder zu erkunden und den Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Alpen zu genießen.
In der Nähe finden Sie:
Nahversorgung (Bus und Schulbus);
Schneller Zugang nach Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhône-Ebene
Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen