CHF2'180'000
1228 Plan-les-Ouates·il y a 2 j
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des ménages mixtes · environ 51 personnes dans le voisinage.
37 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Laure MONNEY

Réf. 4520LM: EN EXCLUSIVITE, Plan-les-Ouates - cette très charmante villa avec agréable jardin bien exposé Sud-Ouest est située au bout d'un chemin sans issue dans un quartier résidentiel au calme.
Hall d'entrée avec toilette visiteurs, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace séjour-salle à manger avec poêle donnant sur la terrasse et le jardin joliment arboré.
A l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale avec armoires encastrées, sa salle de bain-toilette privative et un accès au balcon ainsi qu'une salle de douche-toilette. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Les combles sont aménagés et offre une spacieuse pièce supplémentaire (chambre, salle de jeux, bibliothèque, bureau)
Au sous-sol, une salle de jeux/chambre d'amis avec accès indépendant, un abri ainsi qu'un local technique avec espace buanderie.
Un garage et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.
Contact & visites:
Laure MONNEY
L.monney@swixim.ch
079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch