9-pièces Maison, Salita Viarno, Pregassona - CHF 1'400'000

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Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Outdoor patio area with wicker furniture, a fire pit, and a covered umbrella. The patio is surrounded by lush greenery and trees, creating a cozy and relaxing atmosphere.

The image shows an open-plan living room and kitchen area. The kitchen features white cabinets and a black countertop. There is a dining table with white chairs in the living room area. The room has large windows that provide a view of the outdoor greener

Spacious living room with hardwood floors, beige leather sofa, glass coffee table, and a modern light fixture on the wooden ceiling. The room has large sliding glass doors leading to a balcony or terrace.

Spacious living room with hardwood floors, large windows, orange sofa, dining table, and balcony access

Spacious living room with hardwood floors, large windows, a dining table, and a TV stand with shelves. The room has a cozy and modern feel with a balcony or terrace visible through the windows.

Spacious hallway with hardwood flooring, white walls, recessed lighting, and a dark wooden door. There is a decorative shelf with blue vases and other decor items.

Spacious bedroom with hardwood flooring, white walls, large mirrored closet doors, and a dark brown bed frame with a white comforter.

Spacious bathroom with a bathtub, vanity sink, and a washing machine. The room has white tiles and walls, with red accent lighting. There is also a dishwasher visible in the image.

CHF1'400'000

9 Pièces

9 pièces Haus à Pregassona

CHF1'400'000

Salita Viarno, 6963 Pregassona

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Pièces9

Numéro de référence455.oovsr.1hx2r

Publié le14 avril 2026

ID de l'annonceT6DENgnk

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'400'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'400'000

Prix total

Plus cher que 56% à Pregassona

Plus cher que 73% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Schönes, renoviertes Zweifamilienhaus zum Verkauf in Lugano-Pregassona, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, auch ohne Auto.

Das Haus besteht aus 2 großen Wohnungen mit 4,5 Zimmern von ca. 129 m², mit Kamin und geräumigem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, separater Küche mit großer Vorratskammer, 3 Schlafzimmern, fensteriem Badezimmer.

Im Halbuntergeschoss finden wir einen Abstellraum, den Waschraum und die Garage.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten für Entspannungsmomente oder für Gartenliebhaber.

Verkaufspreis CHF 1'400'000.-

Équipements

Lave-vaisselle

Cheminée

Balcon

Garage

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 61 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Salita Viarno, 6963 Pregassona

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

37dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Agenzia Immobiliare Ceresio SA

Piazza Dante 8

6900 Lugano

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