3.5 pièces Haus à Pregassona

Vendesi, in bella e comoda posizione immersa nel verde, in zona tranquillissima a pochi minuti dal centro di Lugano, appartamento duplexcon giardino.
Il condominio, composto da sole 6 unità, si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno e circondata dal verde. Il tutto a pochi minuti da negozi, scuole e servizi. La fermata del bus si trova proprio davanti alla casa.
La proprietà dispone di entrata indipendente dall'esterno ed è così composta: atrio d'ingresso, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno con spaziosa cucina aperta. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza e al giardino privato.
Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e il bagno padronale.
Tramite ascensore si raggiunge la zona inferiore, dove troviamo la lavanderia e una spaziosa cantina; attraverso una porta diretta si accede al posto auto coperto.

Superficie abitabile interna: ca. 94 m²
Superficie terrazza: ca. 24 m²
Superficie giardino: ca. 80 m²

Prezzo di vendita: CHF 790'000.- incluso posto auto coperto e cantina.

A disposizione inoltre due posteggi esterni per ospiti.

---

Zu verkaufen in schöner und gut erschlossener Lage im Grünen, in sehr ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt: Duplex Wohnungmit Garten.
Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Einheiten und befindet sich an einer sehr ruhigen, ganztägig sonnigen Lage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Haus verfügt über einen separaten Eingang von außen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, großes Wohnzimmer mit geräumiger offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.
Mit dem Aufzug erreicht man die untere Etage, wo sich die Waschküche und ein geräumiger Kellerraum befinden. Über einen direkten Zugang gelangt man zum überdachten Parkplatz.

Wohnfläche innen: ca. 94 m²
Terrassenfläche: ca. 24 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²

Verkaufspreis: CHF 790'000.- inklusive überdachtem Parkplatz und Keller.

Zusätzlich stehen zwei Außenparkplätze für Gäste zur Verfügung.