Détails

Type d'objetMaison

Surface habitable122 m²

Pièces4.5

Année de construction1960

Publié le6 octobre 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'695'000

Prix au m²CHF 13'893

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Contexte du marché

État au 07 oct. 2026

Le prix demandé est supérieur de 70,4% à la médiane des .

Cette annonce1'695'000 CHF

538'750 CHF

995'000 CHF

Médiane

1'272'500 CHF

93% demandent moins3% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,5% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Maison panoramique avec vue sur le lac et bateau à Caprino

Résidence secondaire uniquement
Propriété splendide en position panoramique avec vue sur le lac et la baie de Lugano
Pièces lumineuses et accueillantes
Niveau élevé de confidentialité
Terrasse magnifique avec jardin, idéale pour vivre à l'extérieur
Complètement rénovée
Piscine extérieure partagée avec une seule autre propriété
Cheminée élégante dans le salon
Bateau Performance 607 + place de bateau à distance de marche
Possibilité d'acheter les meubles (y compris petit inventaire et équipement) pour CHF 20'000.-
Directement sur les rives du lac de Lugano, immergé dans un paysage naturel suggestif, se trouve Caprino, un petit village authentique sur le versant est du Monte Caprino, en face de la ville de Lugano. Sa position privilégiée offre des vues enchanteuses sur le lac et les montagnes environnantes, ainsi que de la tranquillité, de la confidentialité et un contact direct avec la nature. Avec son atmosphère idyllique et son caractère original, Caprino conquiert surtout ceux qui cherchent un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant lié à la région de Lugano. La ville, sur la rive opposée du lac, est facilement accessible en ferry ou en quelques minutes avec son propre bateau. Un contexte exclusif où le lac, le paysage et le calme se fondent de manière spéciale.

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Piscine

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 160 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6823 Caprino

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Maison à Caprino

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Contexte du marché

Description

Maison panoramique avec vue sur le lac et bateau à Caprino

Vidéo

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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4.5 pièces Maison à Caprino

En un coup d'œil

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Contexte du marché

Description

Maison panoramique avec vue sur le lac et bateau à Caprino

Vidéo

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

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Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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