Informazione sull’immobile
Regione: Vira Gambarogno
NAP/Località: 6577 Sant’Abbondio
Tipo di immobile: casa unifamiliare con giardino e terreno edificabile
Superficie mappale con la casa: 1191m2
Superficie mappale con terreno edificabile:1631
Superficie abitabile piano terreno: ca 110m2
Superficie abitabile seminterrato: ca 50 m2
Anno di costruzione:1978
Riscaldamento: elettrico
Posteggio : si, uno al esterno Giardino con pergola e angolo lettura: si Posizione, tranquillo e immerso nel verde
Distanza – Locarno: ca 24km
Descrizione dell’immobile
Solida costruzione degli anni ’80, caratterizzata da un’architettura classica con tetto a falde e ambienti spaziosi e luminosi.
Al piano terreno si trovano: un accogliente atrio d’ingresso, WC ospiti, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto e una suggestiva camera adibita a biblioteca. Completa il piano un bagno con doppio lavabo e vasca. Gli spazi sono valorizzati da grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e da soffitti alti con travi a vista. Di particolare pregio il pavimento in cotto antico.
Una scala esterna conduce a un appartamento accessorio semi-interrato con ingresso indipendente, composto da una nicchia ad uso cucina, tre locali di medie dimensioni, un bagno con doccia, un ripostiglio e vespaio.
Nel complesso, gli impianti e le installazioni sono funzionanti, ma necessitano di un aggiornamento per soddisfare le esigenze abitative moderne.
In vendita: tutti due mappali insieme
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Informationen zur Immobilie
Region: Vira Gambarogno
PLZ/Ort: 6577 Sant’Abbondio
Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Garten und Bauland
Katasterfläche mit Haus: 1191 m²
Katasterfläche mit Bauland: 1‘631 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 110 m²
Wohnfläche Halbuntergeschoss: ca. 50 m²
Baujahr: 1978
Heizung: elektrisch
Parkplatz: ja, einer im Freien
Garten mit Pergola und Seesicht: ja
Lage: ruhig und mitten im Grünen
Distanz– Locarno: ca. 24 km
Beschreibung der Immobilie
Solide Bauweise aus den 80er Jahren, geprägt von klassischer Architektur mit Satteldach und geräumigen, hellen Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich: ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein stimmungsvolles Zimmer, das als Bibliothek genutzt wird. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne vervollständigt diese Etage. Die Räume werden durch große Fensterfronten, die für hervorragende natürliche Helligkeit sorgen, und durch hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken aufgewertet. Besonders wertvoll ist der Boden aus antikem Terrakotta.
Eine Außentreppe führt zu einer halbunterirdischen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einer Nische, die als Küche genutzt wird, drei mittelgroßen Räumen, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und einem Kriechkeller.
Insgesamt sind die Anlagen und Installationen funktionsfähig, müssen jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Zum Verkauf: beide Grundstücke zusammen
