Dans un lieu calme et idyllique, directement sur le bord de la zone verte, cette offre de propriété attractive est présentée à Reichenburg, qui est favorable aux impôts et aux familles. La propriété combine un cadre de vie attrayant et calme, un flair privé et un potentiel de développement exceptionnel sur une superficie de terrain d'environ 872 m².
L'objet en un coup d'œil
La maison unifamiliale existante a été construite en 1994/95 dans un design compact et pratique. Elle s'étend sur un terrain de 326 m² et offre un foyer confortable.
Une pompe à chaleur air-eau écologique en combinaison avec un chauffage au sol agréable assure une chaleur durable et efficace dans toute la maison.
Offre de pièces et points forts de la maison :
- Vivre et profiter : Le salon spacieux et lumineux est le cœur de la maison. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour ensoleillée, qui invite à se détendre à l'extérieur. Un plus spécial : un droit d'utilisation supplémentaire et illimité sur la propriété voisine élargit votre qualité d'espace libre.
- Cuisine et salle à manger : Une cuisine-salle à manger vivable et fonctionnelle offre beaucoup d'espace pour le développement culinaire et les repas partagés.
- Espaces de sommeil et de retraite : Au total 4 pièces, dont trois chambres à coucher lumineuses. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante.
- Espaces sanitaires : 2 salles de bain (dont une en suite) et un toilette invité séparé offrent un confort optimal pour les résidents et les visiteurs.
- Stationnement : 2 à 3 places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
- Aménagement : L'offre comprend également la route privée aménagée avec une superficie de 493 m².
Possibilités d'expansion et d'investissement attractives : la parcelle de construction séparée
Un véritable point fort de cette offre est la parcelle de construction séparée adjacente, d'une superficie de 546 m². Pour cette propriété, il existe déjà un plan de conception spécial qui permet une utilisation généreuse d'une superficie maximale de 330 m².
Variants d'utilisation et de conception diverses : Que ce soit pour une utilisation unique ou totale des deux parcelles, vos idées sont à peine limitées ici :
- Statu quo : Habitez la maison unifamiliale existante et profitez du grand jardin. Un investissement dans le sol et le terrain en tant que sécurité ou pour la prochaine génération.
- Nouvelle construction : Construisez une nouvelle maison résidentielle spacieuse selon vos besoins individuels
- Rendement et location : Utilisez la parcelle non aménagée pour une nouvelle construction à louer ou à revendre.
- Bâtiment existant : Idéal pour une utilisation personnelle ou location ou en tant que maison d'hôtes/économique, pour les membres de la famille en tant que foyer complet, pour des garages supplémentaires, des hobbies, du travail, du bureau à domicile ou d'autres variantes d'utilisation individuelles.
Emplacement et environnement : Nature idyllique, excellente connexion et qualité de vie élevée : Directement sur le bord de la zone verte protégée à Reichenburg, cet emplacement offre un maximum de calme, d'intimité et de proximité avec la nature. Grâce à l'orientation optimale, la zone bénéficie d'une insolation supérieure à la moyenne pendant la journée. C'est l'endroit idéal pour les personnes qui veulent soupirer après une journée éventée et profiter du silence d'un paysage intact.
Centre villageois familial avec des distances courtes : Reichenburg est synonyme de communauté villageoise sympathique et gérable avec une amitié familiale prononcée. Toutes les infrastructures pour les besoins quotidiens sont rapidement et commodément accessibles à très courte distance :
- Éducation et garde : Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le centre villageois voisin et sont facilement accessibles à pied ou à vélo pour les enfants.
- Achats et approvisionnement local : Les détaillants locaux, les boulangeries et les magasins pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes.
- Loisirs et nature : Directement devant la porte d'entrée, les sentiers de randonnée et de marche à pied à travers le Schwyzer Reit- et Landgebiet invitent à des excursions spontanées dans le vert
