5.5 pièces Haus à Reinach AG

Dieses neuwertige Haus am Sonnenberg vereint grosszügige Räumlichkeiten (ca. 134 m² Nettowohnfläche), eine solide Bauqualität, den grossen eingezäunten Garten und optimale Parkmöglichkeiten. Selbst ein Wohnmobil kann man neben 2 PWs auf dem seitlich dafür geeigneten Vorplatz abstellen. Neben zahlreichen weiteren Vorzügen zeichnet sich diese Liegenschaft insbesondere durch ihre hohen Räume (2.40 m) und die moderne Haustechnik aus. Das 2017 erbaute Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Der gedeckte Sitzplatz mit Pizza-Ofen und Wandbrunnen sowie die grosse Rasenfläche laden zum Spielen und Entspannen im grossen Garten ein. Über ein Gartentor , 4 Treppenstufen oder Rampe gelangen Sie an den Kirchweg mit öffentlichem Kinderspielplatz.

_Raumangebot

Erdgeschoss:
Entrée und Treppenhaus mit Garderobenschrank, Gäste-WC, ein praktisches Büro- oder Gästezimmer, heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Erkerküche (über 40 m2). Von hier aus gelangen Sie über drei Flügeltüren direkt auf den gedeckten Sitzplatz oder in den grossen Garten.

Obergeschoss:
Treppe mit Gang, drei grosse Schlafzimmer (14.9, 14.89 und 17.92 m2) mit Internetanschluss, alle mit Zutritt auf einen der beiden Balkone im Obergeschoss. Im vierten Raum befindet sich das Bad mit Doppellavabo, WC, Badewanne, Dusche, Handtuchradiator und zwei Seitenschränke. Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Estrich. Dieser eignet sich zum Lagern von Gütern, welche nicht temperaturanfällig sind.

Untergeschoss:
Über die Innentreppe gelangt man in die Räume im UG. Hier befinden sich der grosse Hobbyraum mit Internetanschluss, ein Kellerraum zum Lagern von Gütern aller Art sowie der grossflächige Technik- und Waschraum mit der Wasserenthärtungsanlage und Leerrohre für Fotovoltaik-Anlage. Unter der Treppe befindet sich eine beleuchtete Abstellfläche.

Umgebung und Parkierung:
Abschliessbare Garage mit elektrischem Rolltor
Vorgelagerter Carport für ein Fahrzeug
Verbundsteinplatz für weitere 3 Personenwagen oder ein Wohnmobil mit Leerrohr für E-Ladestation, 220 Volt-Verteiler
Eingezäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Hundehütte
Gedeckter Sitzplatz mit Pizzaofen und Wandbrunnen
Wasseranschluss frostsicher

_Lage
Kindergarten 500 m, Schule 650 m, Bushaltestelle 800 m, Wynentalbahn 750 m
Einkaufen, Bank und Post 900 m, Frei- und Hallenbad mit Sauna 3.4 km
Autobahnauffahrt 15.8 km, Flughafen Zürich 57.5 km,
Tennishalle, Kunsteisbahn Oberwynental mit Funpark und Kletterwand 2.2 km
Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Wald, wenige Fahrminuten zum Hallwilersee (3.5 km)

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, einfach anmelden via Telefon oder mit Mail. Wir freuen uns auf Sie.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig

Spezialitäten:
Grosser, eingezäunter Garten
Viele Parkplätze
Neuwertig
Geringe Nebenkosten

Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 134 m2
Grundstücksgrösse: 542 m2
Kubatur: 856 m3
Nasszelle 1: Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.65 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km
Distanz Bus: 0.8 km
Distanz Tram 0.75 km
Distanz Autobahn: 15.8 km
Distanz Flughafen: 57.5 km
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


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