La propriété située Fluhstrasse 62 à Röschenz se compose de deux maisons familiales indépendantes, d'un garage avec place pour trois voitures et une wallbox, de trois places de parking extérieures, ainsi que d'une maison de jardin indépendante avec chauffage et refroidissement et un appentis. Le jardin spacieux avec son propre biotope et beaucoup d'espace vert offre de nombreuses possibilités. Sur les toits de la maison principale et du garage, il y a un système photovoltaïque, qui permet une alimentation électrique largement autonome, notamment en été. L'électricité générée peut également être stockée dans le stockage de batterie au sous-sol et utilisée de manière optimale.
Maison principale :
Par l'entrée située sur le côté est de la maison, vous accédez à un hall d'entrée lumineux et spacieux. De là, vous pouvez rejoindre le salon et la salle à manger lumineux, ainsi que la cuisine moderne avec un jardin d'hiver adjacent. Celui-ci offre un accès direct au jardin polyvalent. Un toilette pour les invités complète l'offre de pièces à ce niveau.
A l'étage supérieur, vous avez à votre disposition deux pièces flexibles, dont l'une a un accès direct à la salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Dans toute la maison, vous avez également à votre disposition huit placards intégrés pratiques, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol impressionne par son utilisation polyvalente et dispose d'une entrée séparée, qui permet une connexion directe au jardin et au garage. Vous y trouverez une salle de sport avec sauna et jacuzzi, une salle de bain avec douche, un débarras, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que la chaudière, une pièce de maison, deux caves, une chaufferie avec stockage de chaleur et batterie PV, ainsi qu'un grand bureau avec évier, idéal pour un bureau à domicile ou une activité indépendante. Un petit local d'archive ou d'atelier est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour les documents, les matériaux ou les activités manuelles.
En outre, une pièce mansardée spacieuse est à votre disposition, accessible par une échelle de meunier pratique et offrant un espace de stockage supplémentaire.
Maison secondaire :
L'entrée de la maison secondaire se trouve sur le côté nord. De là, vous accédez au hall d'entrée, qui est relié à la cuisine et au salon. Un toilette pour les invités complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition trois pièces flexibles et une salle de bain avec douche. L'une des pièces offre un accès direct au grenier par une échelle de meunier. Là, vous trouverez une petite pièce avec une vue fantastique et un grenier pratique. La maison entière dispose de quatre placards intégrés.
Laissez-vous convaincre par la polyvalence de cette propriété - que ce soit en tant que maison familiale spacieuse avec un espace de vie étendu dans la maison secondaire ou en tant que maison d'habitation séparée avec un objet de rendement et un bureau au sous-sol pour une activité indépendante. La propriété entièrement clôturée offre également des conditions idéales et beaucoup d'espace pour les propriétaires de chiens. Un projet d'étude pour une autre maison familiale avec garage est également disponible.
Les possibilités d'utilisation polyvalentes et le standard de construction constamment modernisé font de cette propriété une occasion unique. Laissez-vous convaincre lors d'une visite personnelle sur place.
Röschenz et ses environs
Röschenz est une petite commune de près de 1 900 habitants dans un val latéral du district de Laufen, qui est situé dans le canton de Bâle-Campagne. La commune ensoleillée fait partie de la zone de loisirs de l'agglomération de Bâle et offre des opportunités diverses pour profiter de la nature. Dans les forêts, dans les zones de Chall, Forstberg et Buchberg, ainsi que sur les champs ouverts extensifs, vous pouvez trouver la paix et la détente. La zone est idéale pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de nature. Au sud-ouest de la commune, la rivière Lützel coule, qui invite à se rafraîchir pendant les jours chauds d'été.
Dans le centre du village, Röschenz offre des possibilités de restauration, telles que le restaurant « Röschenzerhof » et le restaurant « zur Sonne ». Les services scolaires et de garde peuvent être visités directement à Röschenz, de la maternelle à l'école primaire. D'autres opportunités d'éducation peuvent être trouvées dans les communes voisines de Laufen et Zwingen.
La commune offre également diverses activités sportives et de loisirs, telles que le club de football local FC Röschenz ou l'association musicale, qui rendent la commune populaire auprès des familles.
Le taux d'imposition dans la commune de Röschenz est de 58 % pour les personnes physiques.
Intéressé ?
La propriété n'est pas vendue par appel d'offres et est disponible pour occupation par arrangement.
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