5.5 pièces Haus à Rudolfstetten

Nouveau bâtiment 2024 dans un endroit calme et familial : Cette maison individuelle de 5½ pièces à Rudolfstetten-Friedlisberg offre environ 165 m² d'espace de vie sur 3 étages, une architecture claire et beaucoup de lumière. Le séjour/salle à manger ouvert donne directement sur la terrasse ensoleillée du sud-ouest ; un jardin d'hiver vitré prolonge la saison en plein air. Points forts

• Jardin entretien réduit, orienté sud ; parcelle d'environ 392 m²
• Séjour/salle à manger spacieux avec fenêtres du sol au plafond et portes coulissantes
• Cuisine élégante en anthracite avec appareils Miele, Combi-Steamer & machine à café intégrée
• 4 chambres, 3 salles de bains (dont une en-suite dans la chambre principale)
• Réz-de-chaussée climatisé ; chauffage par le sol (réz-de-chaussée/étage), sous-sol chauffé
• Vitrage triple, stores électriques, éclairage LED
• Smart Home, système d'alarme, 2 caméras extérieures, système de fermeture Kaba Star enregistré
• Énergie efficiente : pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur par le sol
• Environ 60 m² d'espace extérieur : terrasse d'environ 23 m², balcon d'environ 14 m², jardin d'hiver vitré
• Double garage avec accès direct à la maison plus 2 places de parking extérieures (total 4)
• Garantie SIA 118 jusqu'en environ 2029 ; date d'emménagement à convenir

Chiffres clés

• Surface habitable d'environ 165 m² ; surface brute de plancher d'environ 276 m²
• Jardin d'environ 80 m² ; volume d'environ 899 m
• 5½ pièces sur 3 étages ; année de construction 2024
• Prix d'achat : CHF 2'050'000

Emplacement & accèsEndroit calme dans le quartier de Friedlisberg : gare de Rudolfstetten à environ 1 km (S17 vers Zurich), accès à l'autoroute Urdorf (A4) à environ 4 km. Commerces dans le village, grands centres à Mutschellen et Spreitenbach ; loisirs à Heitersberg. Idéal pour les familles et les couples qui apprécient un logement neuf et économe en énergie.