5.5 pièces Haus à Rüfenach

Cette maison unifamiliale bien entretenue de 1970 offre une surface habitable nette d'environ 160 m², répartie sur trois étages, et impressionne avec une disposition généreuse, un jardin aménagé avec soin et une vue rêveuse sur les champs, les prairies, les vignobles et la forêt.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée invitant avec des carreaux de sol en céramique, un placard intégré pratique et un couloir adjacent. Un WC pour les invités avec une fenêtre et un placard intégré supplémentaire assure le confort dans la vie quotidienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un four, d'un cuiseur à vapeur, d'une cuisinière en verre céramique et d'un lave-vaisselle, et offre suffisamment d'espace pour une table à manger. Le salon et la salle à manger généreux avec un plancher en parquet et en planches impressionnent avec leur grande façade vitrée, le poêle suédois confortable et l'accès direct au siège et au jardin.

L'étage supérieur offre un couloir avec des carreaux de sol en céramique et un placard intégré pratique. Un point fort particulier est le salon créé dans l'annexe avec des plafonds hauts, une cheminée, des carreaux de sol en céramique et un accès au balcon. La chambre parentale et la chambre d'enfants ont un revêtement de sol en moquette, la chambre d'enfants ayant un accès direct au balcon. Une autre pièce est idéale en tant que chambre d'invités ou bureau et a également un accès direct au balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un WC, d'une fenêtre et d'un placard intégré. Le balcon couvert extrêmement spacieux invite à la détente et offre une vue magnifique sur la nature environnante. Deux accès aux combles séparés, l'un via le couloir et l'autre via le balcon, offrent un espace de stockage supplémentaire.

Dans le sous-sol, il y a une salle de hobby ou un atelier chauffé avec un accès direct à l'extérieur, un bureau utilisé dans l'ancienne salle des tanks avec un revêtement de sol en moquette et des placards intégrés, une salle de stockage et une salle de cave chauffée avec une douche et une fenêtre. La buanderie avec la salle de chauffe est équipée d'un évier, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un système de chauffage Refuna avec une chaudière de 1993. Via une cage d'escalier extérieure séparée, vous pouvez également accéder à un tractus de cave indépendant avec une salle de cave chauffée avec un plancher en stratifié et une salle de cave non chauffée avec des carreaux de sol en céramique et une connexion d'eau.

Les environs bien entretenus ne laissent rien à désirer. Un jardin magnifiquement aménagé avec un gazon spacieux et une cheminée invite à la détente. La zone extérieure est complétée par un jardin de légumes aménagé avec soin, des buissons de framboises, des plates-bandes et des bordures de fleurs, ainsi que divers arbres fruitiers, dont un poirier, un figuier et un abricotier. Grâce au stockage de bois, aux arbres et aux buissons, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité.

Pour les véhicules, il y a un garage double spacieux avec un évier, une prise de courant 360 volts et beaucoup d'espace de stockage, ainsi que trois places de parking à l'extérieur. Un abri couvert supplémentaire offre de l'espace pour les conteneurs, les vélos, les motos ou d'autres appareils.

La propriété se présente dans un état très bien entretenu. À part les mesures de modernisation habituelles, en particulier le remplacement des revêtements de sol dans les chambres, il n'y a pas de besoin urgent de rénovation. Le système de chauffage Refuna existant avec une chaudière de 1993 est toujours intact et fonctionnel. La maison offre ainsi une excellente base pour tous ceux qui recherchent une maison habitable immédiatement avec beaucoup de potentiel et un emplacement de vie attrayant.

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