Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport
Situiert in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ist dieses moderne Reihenhaus nach einer zeitgenössischen Architektur konzipiert, mit hochwertigen Innenraumfertigstellungen und nachhaltiger Bauweise.
Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.
Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit geringen Betriebskosten.
Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik.
Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights
- Modernes Reihenhaus auf vier Ebenen
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Privater Garten
- Sonnige Terrasse
- Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
- Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Innenraumfertigstellungen
- Hoch effizienter Energiebau
Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion
- Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und Tragstrukturen aus Stahlbeton
- Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk
- Nicht tragende Trennwände in leichter Bauweise oder Mauerwerk
- Dachstuhl in Holz
Gebäudehülle
- Hochwertige PVC-Metall-Fenster
- Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
- Mineralfassade
- Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
- Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
- Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan
Sonnenschutz
- Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung
- Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung
Elektroanlagen
- Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards
- TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
- Photovoltaikanlage gemäß Projekt
Heizanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Niedertemperatur-Bodenheizung
- Individuelle Regelung pro Raum
- Warmwasserbereitung über das Wärmepumpensystem
Sanitäre Anlagen
Hochwertige Sanitärarmaturen und Armaturen in zeitloser Ausführung.
Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.
Enthält:
- Waschbecken
- WC
- Duschen
- Duschwände
- Armaturen
- Spiegel
- Badezimmereinrichtungen
Küche
Moderner, hochwertiger Einbauküche.
Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
Enthält:
- Küchenmöbel
- Arbeitsplatte
- Splashback
- Eingebauter Spülstein
- Mitigeur-Monocommando
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination
- Geschirrspüler
- Abfalltrennsystem
- Sämtliche Beschläge und Schiebeelemente
Innenraumausstattung Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenholz-Parkett oder gleichwertiger Qualität.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Feuchträume
Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wandbeläge
- Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen
- Duschräume vollständig gefliest
- Getünchte Oberflächen in anderen Räumen
Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wände und Decken
- Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume
- Keller und Technikräume gestrichen
Außenanlagen
- Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen
- Terrasse mit Gartendecken oder Verbundpflaster
- Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat
- Angepasste Pflanzung
- Zugangswege aus Verbundpflaster
- Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
Stellplätze
- 1 Carport
- 1 zusätzlicher Außenparkplatz
- Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan
Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Wärmedämmung
- Hoch effizienter Energiebau
- Niedertemperatur-Bodenheizung
Vorbehalt
Änderungen infolge administrativer Anforderungen, technischer Einschränkungen oder der Projektentwicklung bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.
Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.
Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.
