Connexion de transport Rupperswil
Rupperswil - excellently connecté et situé au centre
5102 Rupperswil convainc par son excellent emplacement dans le cœur du canton d'Argovie. La commune est idéalement aménagée et offre de courtes distances aux centres environnants, à la fois en voiture et en transports publics.
Le transport privé bénéficie également de l'emplacement fort : Rupperswil a une très bonne connexion à l'A1. Les grands centres commerciaux et de travail comme Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, ainsi que les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles. La commune elle-même décrit son emplacement comme central et bien aménagé.
Ainsi, Rupperswil offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre tranquillement et pourtant être rapidement en mouvement - que ce soit en voiture, en train ou en bus.
La propriété
Maison unifamiliale à Bruggerstrasse 45, 5102 Rupperswil
Cette charmante maison unifamiliale à Bruggerstrasse 45 à Rupperswil offre beaucoup d'espace, un environnement généreux et une disposition de pièces polyvalente pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace. La construction massive, le sous-sol et le bâtiment résidentiel à deux étages avec toit en pente ont été originellement construits en 1947, puis agrandis et rénovés plusieurs fois au fil des ans.
La propriété comprend 569 m² et, outre le bâtiment résidentiel, offre un beau jardin, des surfaces pavées et un espace de séjour couvert. La surface du jardin crée un espace pour la détente, les loisirs, la plantation ou les heures sociales en plein air.
Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre, la salle de bain/WC, ainsi qu'un espace de séjour couvert. L'étage supérieur comporte des pièces supplémentaires, des espaces d'entrée et des espaces de grenier. Dans le sous-sol, se trouvent des pièces secondaires pratiques telles que la cave, la buanderie, l'atelier et la chaufferie. Ainsi, la propriété offre une utilisation fonctionnelle et polyvalente sur plusieurs niveaux.
L'emplacement à la limite est de la zone de peuplement combine le logement avec une bonne accessibilité. Les écoles, les installations commerciales, la gare, les arrêts de bus et la connexion à l'A1 sont facilement accessibles et font de Rupperswil un lieu de résidence attractif pour la vie quotidienne.
La parcelle est située dans la zone résidentielle et commerciale WGMF selon le cadastre ÖREB et offre ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes dans le cadre des règlements applicables.
Une maison avec du caractère, un jardin, des pièces secondaires et un potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec de la substance, de l'espace et un bon emplacement à Rupperswil.
Projet de construction neuve potentiel
Voulez-vous réaliser un projet de construction neuve ? La propriété existante peut être démolie et le terrain peut être utilisé pour une construction neuve contemporaine.
Une étude de projet préliminaire montre le potentiel pour la réalisation d'une maison multifamiliale. La représentation visualisée sert d'inspiration et montre une surstructure de type similaire. Elle ne représente pas le bâtiment existant ou un projet de construction approuvé ou contraignant. Le développement définitif est basé sur les règlements de construction et de zonage applicables et doit être clarifié avec les autorités responsables.
Ce terrain offre la possibilité de créer un espace de vie neuf et orienté vers le marché dans un emplacement facilement accessible - une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement.
Remarque : L'étude de projet préliminaire et toutes les visualisations ont un caractère exclusivement illustratif. Elles ne constituent aucune garantie concernant l'utilisation, la faisabilité ou l'approbabilité. Une construction neuve nécessite la démolition de la propriété existante et les approbations officielles nécessaires.
