6.5-pièces Maison, Nucleo Vairano, Vairano - CHF 1'250'00...

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

aerial view of a property with mountains and a lake in the background

large wooden door with arch on top and iron railing attached to the stone wall

Facade of a white stucco building, wooden arched door, balcony with wooden railings, round window, mural on the wall

Garden with a table and benches, stone flooring, surrounded by plants and trees, small house in the background.

stone walls, red tile floor, fireplace, radiator, large windows

Exposed stone wall, open kitchen, fireplace, wooden cabinetry, tiled flooring, hanging ceiling lights

kitchen with red tiles floor, granite countertops, oven, dishwasher, sink with faucet, cabinets, stone wall, window

Empty attic room, brick floor, large windows, wooden ceiling, radiators

empty room, red tile flooring, white walls, heater, window

Decorative wall painting of ducks with water tap attached

The image shows three wooden panels with paintings of religious figures mounted on a white wall above a red brick floor. There is an entrance in the background and a lamp on the wooden ceiling.

white stucco house, with several windows, balcony, religious painting, covered entrance

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CHF1'250'000

6.5 Pièces200 m²

6.5 pièces Haus à Vairano

CHF1'250'000200m²

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable200 m²

Pièces6.5

Dernière rénovation2017

Numéro de référenceVAIGAMBGIG

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceqnX4IIs6

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'250'000

Prix au m²CHF 6'250

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne85%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'250/m²

Prix / m²

Moins cher que 63% à Vairano

Moins cher que 56% dans le canton de Ticino

CHF 1'250'000

Prix total

Plus cher que 83% à Vairano

Plus cher que 70% dans le canton de Ticino

200 m²

Surface habitable

Plus grand que 90% à Vairano

Plus grand que 78% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

Zu verkaufen im Kern von Vairano (Gambarogno), ein altes, vollständig renoviertes und in perfektem Zustand befindliches Gebäude, das ursprünglich als Kloster genutzt wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt unterteilt:

EG: Großer Außenhof / Eingangshalle mit Zugangstreppe / Technikraum und Waschküche / Grotte mit großem Kamin / Offene Küche / Weinkeller / Gästetoilette.
1. OG: Küche- und Esszimmer / Großes Wohnzimmer / Badezimmer mit Dusche.
2. OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Badezimmer mit Badewanne.
2. OG: Geräumiger Dachbodenraum mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit 180°-Blick auf den Lago Maggiore.

Weitere Informationen:

Wohnungsnutzung: Primär und sekundär möglich
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl
Fläche: 200 m2 - (6,5 Räume)
Lage: Wohngebiet im Ortskern
Parkplätze: Öffentliche Parkplätze
Sonstiges: Ruhige Lage mit Seeblick

Kontakt und Besichtigung:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Équipements

Cheminée

Balcon

Garage

Câble TV

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Gastronomie

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

31dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Internet par câble

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

FIDIFIM Sagl

Via San Gottardo 72

6648 Minusio

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ID: qnX4IIs6Ref: VAIGAMBGIG