Maison à Saas-Fee

Ce projet de construction neuve exclusif "Estelle" (année de construction 2026) combine un style de vie moderne et alpin avec une opportunité d'investissement future-proof de la classe extra. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités de vie indépendantes, qui sont idéales pour une utilisation touristique, l'exploitation comme bed and breakfast ou comme résidences de vacances. La renommée de Vesta Projekt AG repose sur un système de construction en bois préfabriqué, entièrement fabriqué en Suisse, qui n'utilise que des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois de sapin avec isolation en cellulose et en fibre de bois, et le choix entre un revêtement en bois de mélèze noble ou un enduit minéral, les futurs clients pourront profiter d'un climat de pièce sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison.

Le projet entièrement développé offre une structure flexible et très rentable. Les huit unités conçues avec soin sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit :

• 2x Chambre A (chacune 25,0 m² de surface nette au 1er et 2e étages) : Équipée d'un salon confortable (22,5 m²), d'une salle de bain (3,0 m²) et d'une terrasse accueillante (9,0 m²).
• 3x Chambre B (chacune 41,0 m² de surface nette du rez-de-chaussée au 2e étage) : Offre un salon spacieux (36,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et un siège ou une terrasse (9,5 m²).
• 3x Chambre C (chacune 30,0 m² de surface nette du rez-de-chaussée au 2e étage) : Comprend un salon lumineux (25,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et un siège ou une terrasse privés (9,5 m²).

D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable joyau. Avec un calcul de rendement détaillé et bien fondé, le revenu annuel provenant de la location des unités est estimé à 18 % excellent. Avec une occupation calculée de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé est de CHF 539 560. Pour les 10 jours restants de l'année, un supplément de CHF 7 200 est attendu. Le projet entièrement développé, y compris le terrain à bâtir (445 m² de surface du terrain), est en vente pour CHF 380 000 et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain à bâtir pur est disponible pour CHF 350 000). L'achat est également possible pour les personnes à l'étranger (étrangers) sans restriction.

Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :

• Objet d'investissement exceptionnel : Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé à 18 %.
• Qualité suisse durable : Construction en bois entièrement fabriquée en Suisse à l'aide de bois de sapin de haute qualité pour un climat de pièce sain.
• Efficacité énergétique de première classe : Isolation thermique excellente grâce à l'isolation en cellulose et en fibre de bois écologique.
• Concept de pièce bien pensé : Huit unités de vie indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec des terrasses ou des sièges privés.
• Conception de façade individuelle : Réalisée de manière facultative avec un revêtement en bois de mélèze ventilé ou un enduit moderne.
• Scénarios d'utilisation variés : Optimal en tant qu'aparthotel rentable, concept Airbnb ou maison personnelle.
• Acquisition flexible : Achat du projet clé en main, y compris le terrain à bâtir, pour CHF 380 000 ou du terrain à bâtir pur pour CHF 350 000.
• Aucune restriction d'achat : L'acquisition de ce projet tourné vers l'avenir est également ouverte aux acheteurs étrangers.

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