9 pièces Haus à Sâles (Gruyère)

20 Minuten von der Riviera und 15 Minuten von Bulle entfernt, in der Nähe eines charmanten gruérien Dorfes

Ein renoviertes Bauernhaus ohne direkten Nachbarn?

Dieses alte fribourgeoise Bauernhaus, erbaut 1827, wurde 2008 mit besonderer Sorgfalt vollständig umgebaut, wobei sein Charme und seine Authentizität erhalten blieben.

Das Anwesen besteht aus einer prächtigen und komfortablen Wohnung mit zwei Ebenen und 5,5 Zimmern, sowie einer schönen Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und viele Möglichkeiten der Gestaltung.

Auf einem Grundstück von 1'831 m² gelegen, genießt es eine außergewöhnliche und seltene Lage, mit einer excellenten Ausrichtung, optimaler Besonnung und einem freien Blick auf die umliegenden Felder. Ohne direkten Nachbarn ermöglicht es auch die Sicht auf den Moléson und einen Teil der Préalpes.

Das Anwesen bezaubert mit seinen schönen Räumen, seinen charakteristischen Elementen, seinen vielen Nebenräumen und seinem Entwicklungspotenzial. Die großen Dachböden von ca. 184m2 bieten auch eine schöne Möglichkeit der zusätzlichen Gestaltung.

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit mehreren Terrassen, einem großen Garten, einem Gemüsegarten und sorgfältig gestalteten Gartenanlagen. Man entdeckt dort unter anderem eine prächtige Reihe von Buchsbaum und Ahorn, eine alte Glyzinie, sowie ein Steinbecken aus dem Jahr 1873, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird.

Ein separates Gebäude mit zwei Garagen und mehreren Außenparkplätzen komplettiert dieses seltene Anwesen. Ein charmantes Springbrunnen, auch von einer der privaten Quellen gespeist, verleiht eine zusätzliche Note der Authentizität.

Ein außergewöhnliches Objekt, das Erbe, Komfort, Natur und Potenzial in einer privilegierten Umgebung an den Toren der Gruyère und in der Nähe des Genfersees vereint.

Also, zögern Sie nicht länger: Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren!