6.5 pièces Haus à Siegershausen

Maison de 6,5 pièces à Siegershausen (TG) à vendre - énergie-efficient, familiale et proche de la nature

Au nom des propriétaires, nous sommes autorisés à offrir à la vente cette maison de 6,5 pièces bien entretenue et modernisée située à Hauptstrasse 4 à Siegershausen, commune de Kemmental (TG).

La maison combine un emplacement central avec la proximité de la nature et convient particulièrement aux familles qui valorisent l'espace de vie spacieux, la technologie domestique moderne et la bonne accessibilité.

Disponible pour emménagement par arrangement | Départ possible à partir du 1er avril 2027

La maison en un coup d'œil

La maison a été rénovée et énergétiquement rénovée en 2017/2018 selon les normes GEAK et est techniquement et énergétiquement à jour. Trois niveaux d'habitation offrent des pièces spacieuses de 6,5 mètres carrés avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Dans le sous-sol, il y a une buanderie et une salle technique ainsi qu'une pièce chauffée supplémentaire avec chauffage au sol, idéale comme bureau à domicile, salle d'étude, salle de sport ou salle de loisirs.

Le haut parterre comprend une chambre, une salle de bain spacieuse, le vaste salon ainsi que la cuisine. Au 1er étage, il y a trois chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire.

Équipement moderne et technologie domestique énergie-efficient

La maison dispose d'une infrastructure technique moderne :

• Pompe à chaleur, unité extérieure remplacée en 2026
• Système photovoltaïque d'environ 12 kWp
• Stockage de batterie de 20 kWh
• Boîte de charge Tesla dans le garage
• Connexion réseau RJ45 et prises multimédia dans toutes les pièces
• Connexion d'eau chaude pour lave-linge et lave-vaisselle
• Réservoir d'eau chaude remplacé en 2024
• Éclairage spot LED partout
• Store électriques

Grâce au système photovoltaïque puissant en combinaison avec le stockage de batterie spacieux, une partie importante de la demande d'électricité peut être auto-produite et utilisée pendant les mois ensoleillés.

La salle de bain du haut parterre a été rénovée en 2024 et dispose d'un double évier ainsi d'un WC Geberit AquaClean Mera de haute qualité. La baignoire est accessible de manière confortable et sans obstacle grâce à une porte amovible.

Centralement situé - la nature juste à l'extérieur de la porte d'entrée

Un avantage particulier de l'emplacement est la combinaison d'une bonne accessibilité et d'une proximité immédiate avec la nature.

La maison est située près du bord de la forêt dans la direction de Lengwil et Illighausen. De la maison, vous pouvez faire des promenades variées, des tours de forêt et de vélo à pied ou à vélo - idéal pour les familles, les amoureux de la nature, les joggeurs et les cyclistes.

Ainsi, la propriété offre à la fois les avantages d'un emplacement résidentiel central à Siegershausen et un accès rapide aux zones de loisirs du Kemmental et de la région environnante.

Qualité de vie calme à l'intérieur

Malgré l'emplacement sur la rue principale, la maison offre une qualité de vie agréable. La triple vitrage, l'enveloppe du bâtiment énergétiquement rénovée et le mur antibruit existant réduisent considérablement les émissions de bruit.

À l'intérieur, la rue est à peine perceptible.

Garage, places de parking et jardin

La maison comprend un garage et une place de parking extérieure. Lors de la visite, jusqu'à trois véhicules peuvent être garés dans l'allée.

L'espace extérieur offre :

• deux aires de repos
• un jardin bien entretenu
• de la privauté grâce au mur antibruit
• de l'espace pour la famille, les enfants et les heures de détente en plein air

Vente et emménagement

Les vendeurs ont déjà acquis une nouvelle maison, dont la livraison est prévue pour le printemps 2027. L'emménagement est possible à partir du 1er avril 2027.

Cependant, après arrangement, il est possible de reporter la remise des clés au 1er juillet 2027 au plus tard, afin que les enfants des vendeurs puissent terminer l'année scolaire en cours.

Documents et visite

Les documents de vente détaillés, les plans d'étage et le certificat GEAK seront mis à la disposition des parties intéressées sérieuses.

Les visites auront lieu après présentation d'une confirmation de financement.