4.5 pièces Haus à Monteceneri

À Sigirino, fraction de la commune de Monteceneri, dans une zone résidentielle entourée de verdure, nous proposons à la vente une délicieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces, équipée d'une grande surface extérieure avec un beau jardin privé et une vue agréable sur les montagnes environnantes.

La propriété est située via Trecé au numéro 17, dans une zone entièrement occupée par des maisons unifamiliales, juste en face d'une belle et grande surface verte qui garantit aux propriétés environnantes la tranquillité et un panorama agréable. À quelques mètres de la propriété, nous trouvons l'arrêt des transports en commun et, toujours à une courte distance, il y a des écoles, des magasins, des supermarchés et les principaux services urbains.

La propriété, construite en 2003 et caractérisée par une architecture rustique élégante, se distingue par ses environnements accueillants, confortables et lumineux, enrichis par des détails classiques et raffinés. La zone de nuit fascinante avec des plafonds mansardés hauts donne aux espaces un caractère élégant et aéré, tandis que le portique extérieur et la terrasse calme surplombant le jardin donnent à la propriété un charme supplémentaire.

Divisée en 3 niveaux (chacun de 65 m²), pour une surface utile totale de 130 m², la maison est composée comme suit:

• Rez-de-chaussée : cour asphaltée avec 2 places de parking extérieures disponibles et accès direct aux pièces souterraines de la maison, comprenant un grand garage avec une salle technique, une buanderie et une salle de séchage, une pièce chauffée utilisée comme salle de loisirs et une cave, également idéale comme cave à vin;

• 1er étage (niveau jardin) (zone jour) : sur ce premier étage, la zone jour se développe, où, depuis l'entrée qui sert de corridor pratique, on peut accéder à un premier service avec une douche, une cuisine confortable séparée et un salon lumineux caractérisé par des fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et offrent un accès direct au beau jardin;

• 2e étage (zone nuit) : la zone nuit, élégamment mansardée, est composée d'une chambre principale avec balcon, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec une baignoire fenêtrée.

À l'extérieur, la maison offre un beau et spacieux jardin privé avec des haies, des parterres de fleurs et des vignes, ainsi qu'une terrasse agréable équipée d'un barbecue, accessible depuis la cuisine, et d'une véranda confortable (potentiellement convertible en espace habitable). En termes de stationnement, la propriété offre un garage pratique pour 1 voiture et 2 places de parking extérieures supplémentaires.

Grâce aux indices de sol actuels (I.S. 0,4), il existe la possibilité d'agrandir le bâtiment existant jusqu'à 35 m² SUL, permettant ainsi des possibilités de personnalisation supplémentaires.

Solution parfaite pour les familles.

Emplacement : Le village de Sigirino (commune de Monteceneri) est situé dans le pôle urbain de Lugano Nord, à l'intérieur de la zone développée de Vedeggio, qui accueille à la fois des entreprises et des industries de renom et des contextes résidentiels de haute qualité.

La zone offre un contexte résidentiel agréable, caractérisé par la tranquillité, la nature et de nombreux sentiers de randonnée, sans renoncer à la proximité des principaux services et des zones commerciales et de travail de Vedeggio. Les liaisons avec Lugano et Bellinzone sont faciles à la fois par les transports en commun et par le réseau routier, tandis que Rivera, avec son centre Splash & SPA connu et le complexe du Monte Tamaro, est à proximité immédiate.

Particulièrement intéressant est, en outre, le nouveau sortie d'autoroute de Sigirino, qui permettra un accès direct et immédiat à l'autoroute A2, rendant les déplacements encore plus rapides et plus pratiques, et valorisant encore davantage la position du village et les liaisons avec Lugano, Bellinzone et le reste du canton.

Grâce à sa position particulièrement stratégique et à ses multiples espaces verts, Sigirino se profile comme un emplacement idéal pour les familles.