Zum Verkauf exklusiv, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, bietet dieses Immobilienensemble im charmanten Dorf Bièvres eine seltene Gelegenheit, Lebensprojekt und Vermietungsinvestment zu kombinieren.
Hinter seiner scheinbaren Einfachheit verbirgt sich ein wahres Potenzial: zwei miteinander verbundene Häuser, die es ermöglichen, multiple Konfigurationen zu imaginieren, sei es, um ein modulierbares Gästehaus zu schaffen, eine saisonale Vermietungsaktivität zu entwickeln oder einfach zwei separate Wohnungen zu genießen.
Das Ensemble ist vollständig restauriert und bereit, seine zukünftigen Bewohner oder ersten Reisenden zu empfangen. Es bietet eine funktionale Küche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie einen Keller, der durch eine schöne Holztür zugänglich ist, die den Charme des Ensembles unterstreicht. Im Obergeschoss bietet ein großes Dachzimmer einen komfortablen und intimen Raum. Im zweiten Teil des Erdgeschosses gibt es einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss. Im Obergeschoss ermöglicht ein zusätzliches Schlafzimmer und ein großer Mehrzweckraum, eine Gemeinschaftszone oder einen Entspannungsbereich nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Ideal für eine sofortige Nutzung ohne große Renovierungsarbeiten, liegt der große Vorteil dieses Ensembles in der Verbindung zwischen den beiden Wohnungen, die eine seltene Flexibilität bietet: das Anwesen als ein einzelnes Gästehaus mit großer Kapazität nutzen, zwei unabhängige Wohnungen schaffen oder eine Hauptwohnung und Mieteinkünfte kombinieren.
In Bezug auf Komfort sind die Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Heizung wird durch zwei Kamine (einen in jedem Teil) mit einem Kaminofen und effizienten und wirtschaftlichen elektrischen Heizkörpern sichergestellt, die auch im Falle einer Abwesenheit einsetzbar sind.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, aber dennoch nahe bei Stenay und Montmédy (französische Seite) sowie Florenville und Virton (belgische Seite) und ihren Einrichtungen, profitiert dieses Anwesen von einer strategischen Lage, die besonders für touristische oder grenzüberschreitende Vermietungsprojekte gesucht wird.
Es richtet sich sowohl an Investoren, die nach Rendite suchen, als auch an Projekteigentümer, die eine Gästehausaktivität entwickeln möchten, oder an Familien, die einen veränderbaren Raum wünschen.
Eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung, um jeden Raum zu entdecken und sich vollständig in dieses Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu versetzen.
Ein Muss für Romantiker. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Kontaktieren Sie Antoine MARION, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 606065)
