6.5 pièces Haus à Sorengo

Sorengo est l'endroit d'où l'on regarde Lugano, avec un multiplicateur d'impôt vraiment intéressant (65). Sur les collines résidentielles les plus réservées du Luganese, cette maison indépendante des années 50 combine le charme d'une maison avec du caractère - parquet, cheminée, trois salles de bain, trois places de parking extérieures - avec une caractéristique rare sur le marché actuel : un terrain constructible avec un indice d'exploitation intéressant et une SUL potentielle de 382 m². Cela signifie une liberté concrète d'agrandir, de rénover, de personnaliser jusqu'au bout.La villa se développe sur trois étages pour 145 m² d'espace habitable, avec patio, jardin privé et terrasse donnant sur le vert. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur complètent un profil déjà pensé pour le futur. À quelques minutes à peine se trouvent le centre de Lugano, le lungolago, l'Université Franklin de Suisse, l'école américaine TASIS et tous les principaux services, mais ici le silence est chez soi.Pour ceux qui cherchent une résidence prête à vivre et un investissement intelligent, c'est l'une des rares occasions où les deux coïncident.Il y a des biens que l'on achète. Et puis il y a des occasions qui ne se représentent pas.Sorengo n'est pas simplement à proximité de Lugano - c'est l'endroit d'où l'on regarde Lugano. Sur les collines résidentielles les plus réservées du Luganese, avec l'un des multiplicateurs d'impôt les plus compétitifs du canton du Tessin (65), cette villa indépendante des années 50 combine le charme d'une maison avec du caractère - parquet, cheminée, trois salles de bain, cinq places de parking - avec quelque chose de concret et de rare : un terrain constructible avec SUL potentielle de 382 m² sur une parcelle totale de 638 m². Liberté réelle d'agrandir, de rénover, de façonner jusqu'au bout, sans restrictions de construction qui limitent la vision.La villa se développe sur trois étages pour 144 m² d'espace habitable, avec patio, terrasse de 20 m² donnant sur le vert et jardin privé avec vue sur les montagnes. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur complètent un profil énergétique déjà pensé pour le futur. À quelques minutes à peine : le centre de Lugano, le lungolago, l'Université Franklin de Suisse, TASIS et tous les principaux services, mais ici le silence est chez soi.Pour un acheteur privé qui cherche sa maison idéale, ou pour un investisseur avec une vision à long terme, c'est l'une des rares occasions où résidence prête à vivre et investissement intelligent coïncident.CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE*Les images présentées peuvent inclure des renderings ou des traitements numériques destinés à représenter le potentiel de la propriété.