10 pièces Haus à Stadel bei Niederglatt

Cette maison de deux familles nécessitant une rénovation offre des opportunités polyvalentes pour les investisseurs, les familles ou les développeurs de projets. La propriété est située sur un terrain d'environ 580 m², créé par subdivision. Actuellement, la maison est louée et génère des revenus de location bruts d'environ 41 000 CHF par an, offrant une base intéressante pour les acheteurs qui veulent bénéficier initialement de revenus de location stables.

Le bâtiment nécessite une rénovation et une modernisation, ce qui ouvre la possibilité de soit moderniser de manière globale la propriété, soit même la remplacer par un nouveau bâtiment. Cet objet offre donc un grand potentiel de développement et de flexibilité dans l'utilisation, que ce soit en tant qu'investissement de capital ou en tant que nouveau foyer avec des perspectives d'avenir.

La localisation

La propriété est située au centre de Stadel près de Niederglatt, une communauté populaire et familiale du Zurich Unterland.

• Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à distance de marche confortable, idéal pour les familles avec des enfants.

• Les possibilités de shopping et les restaurants sont également à proximité, permettant d'organiser facilement la vie quotidienne sur place.

• Grâce à la proximité des transports en commun et de l'autoroute, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement Zurich, Winterthur et l'aéroport.

Cet objet est une offre rare avec un potentiel de développement attractif !

Chiffres clés de construction :

Un nouveau bâtiment avec 2 étages complets et 1 étage de comble utilisable est possible sur la propriété.
La hauteur de bâtiment autorisée est de 7m, la hauteur de faîtage de 5m. La longueur de bâtiment maximale de 25m n'est pas pertinente en raison des distances.
Le bâtiment comprend 224 m² par étage, pour un total d'environ 672 m² de surface de plancher (y compris les pentes de toit et les droits de construction à proximité à l'angle de la parcelle).
Cela représente environ 470 m² pour l'usage résidentiel (70%).

Une opportunité excitante pour les investisseurs et les acheteurs qui valorisent une stratégie immobilière durable et flexible.

• Taille de la parcelle après subdivision d'environ 580m²
• Surface habitable actuelle d'environ 260m²
• 10 pièces
• 3 salles de bain
• 1 toilette
• Année de construction 1960 -> rénové en 2010
• Chauffage au mazout avec radiateurs
• Bâtiment de garage séparé

Convainquez-vous des avantages de cette propriété - nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.

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