Haus à Ste-Croix

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRECette maison locative, idéalement située au centre de Ste-Croix, offre une belle opportunité d'investissement. Composée de 4 appartements et d'un garage, 3 logements et 1 garage sont actuellement loués. Le quatrième logement est en cours de rénovation après le départ du locataire précédent.Le revenu locatif de ce bâtiment est le suivant :

• CHF 42'720.-/an sans charges
• CHF 51'120.-/an avec charges

Depuis son acquisition en 2010, le bien a bénéficié de plusieurs travaux, parmi lesquels la création d'un logement supplémentaire, le remplacement de la chaudière à gaz et des fenêtres.La maison dispose également d'un jardin en commun, offrant aux résidents un espace extérieur agréable, tout en restant au coeur du village.Le bien bénéficie de commodités à proximité immédiate notamment, commerces, écoles, crèche et transports publics.Elle se distribue de la manière suivante :A L'EXTERIEUR :

• Jardin en commun
• Garage
• 3 places de parc

REZ-DE-CHAUSSEE :

• Studio/loft d'env. 50 m2 - loué
• Caves
• Local technique avec buanderie et accès direct à l'extérieur

1ER ETAGE :

• Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 avec balcon orienté Ouest - actuellement vacant

2EME ETAGE :

• Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 - loué

COMBLES

• Appartement de 3 pièces d'env. 45 m2 avec galetas privatif - loué