5.5 pièces Maison à Stüsslingen

Bienvenue au Wolfacker!

Ici, dans un cadre rural calme à Stüsslingen, quatre unités de maisons mitoyennes modernes sont en construction, où les familles peuvent se sentir chez elles dès le départ. Des pièces spacieuses, un jardin privé et une abondance de lumière naturelle créent un endroit qui offre de l'espace pour la vie quotidienne et pour les moments beaux qui s'intercalent. Chaque unité offre 5,5 pièces sur environ 154 m² d'espace de vie ainsi qu'un garage individuel avec un carport supplémentaire. Toutes les quatre unités sont disponibles au même prix.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie, de dining et de cuisine ouvert avec de grandes surfaces de fenêtres relie l'intérieur et l'extérieur à un espace lumineux et accueillant qui invite à la détente. À l'étage, il y a trois pièces et une salle de bain avec douche, et au niveau supérieur, une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain, idéale comme retraite ou bureau à domicile. La terrasse privée deviendra rapidement votre endroit préféré pour la soirée.

Faits saillants:

• 4 unités de maisons mitoyennes (1A, 1B, 2A, 2B), construction neuve, chacune avec 5,5 pièces

• Surface habitable d'environ 154 m² par unité

• Surface du terrain par unité 353–436 m²

• Terrasse 14,00 m² (unité 2B 5,95 m²), cave 20,30 m² par unité

• 3 cellules humides par unité

• Garage individuel plus carport par unité

• Prix d'achat par unité CHF 1'095'000.–

• Début de construction T4 2026

Équipements:

• Cuisine ouverte et moderne avec cuiseur à vapeur compact, four, cuisinière à induction et combinaison réfrigérateur-congélateur

• Parquets en chêne à trois couches, appareils sanitaires de haute qualité

• Pompe à chaleur air/eau

• Préparation pour la mobilité électrique (tuyau vide pour station de charge)

• Placard encastré, stores comme protection solaire

Emplacement:

Stüsslingen est situé calmement entre Lostorf, Niedergösgen et Erlinsbach, avec un caractère rural et un accès direct à la campagne ouverte. L'école primaire, la commune et le terrain de sport sont accessibles à pied, et Coop et Migros à Erlinsbach, ainsi que la gare d'Aarau (10 minutes) et le junction de l'autoroute A1 (12 minutes), offrent de bonnes connexions.

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