7.5 pièces Maison à Sugiez

Cette charmante maison est distribuée sur 3 niveaux et se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée distribuant toutes les pièces

Partie habitation :

• Séjour confortable et lumineux, relié à un espace repas avec salle à manger
• Cuisine habitable fonctionnelle
• WC visiteurs et lavabo

Partie bureau / commerce :

• 2 belles pièces habitables
• 1 petite pièce kitchenette
• un WC visiteurs

1er étage :

• 3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau, dont 2 ayant accès au balcon orienté sud-ouest
• Salle de douche avec WC et double vasque
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• un espace borgne pouvant servir de pièce dressing

Sous-sol :

• Espace buanderie
• Local technique avec chaudière à mazout
• 3 espaces cave
• Garage individuel pour 1 voiture

Extérieur :

Joli jardin arboré et clôturé

Espace parking avec possibilité de stationner 3 voitures

La maison est sise en zone mixte

Le pourcentage minimal des activités est fixé à 30%, selon extrait du RCU ci-après :

Zone mixte (MIX)

1. Caractère et objectifs
   La zone mixte est destinée à l'habitation et aux activités artisanales, de commerces
   et de services moyennement gênants.

2. Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) et pourcentage minimal des activités
   L'indice brut d'utilisation du sol maximum est fixé à 1,00.
   Le pourcentage minimal des activités est fixé à 30%.

3. Indice d'occupation du sol (IOS)
   L'indice d'occupation du sol maximum est fixé à 0,40.

4. Distance à la limite
   La distance à la limite d'un fonds est au moins égale à la moitié de la hauteur totale
   du bâtiment, mais au minimum de 4,00 mètres.

5. Hauteur totale
   La hauteur totale des bâtiments est fixée à 10,00 mètres au maximum.

6. Degré de sensibilité au bruit
   Le degré III de sensibilité est attribué à cette zone au sens de l'ordonnance
   fédérale sur la protection contre le bruit (OPB).

Cela implique concrètement qu'une partie de cette maison devra être exploitée pour une activité professionnelle à domicile, en tant qu'activité de bureau, commerciale, ou stockage.