7-pièces Maison, Gönhardweg 22, Suhr - CHF 1'050'000 - 15...

Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial

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CHF1'050'000

7 Pièces154 m²

7 pièces Haus à Suhr

CHF1'050'000154m²

Gönhardweg 22, 5034 Suhr·il y a 6 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable154 m²

Pièces7

Année de construction1946

Publié le2 juillet 2026

ID de l'annoncemTgvp1Dg

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'050'000

Prix au m²CHF 6'818

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne112%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'818/m²

Prix / m²

Moins cher que 100% à Suhr

Moins cher que 74% dans le canton de Aargau

CHF 1'050'000

Prix total

Plus cher que 58% à Suhr

Moins cher que 53% dans le canton de Aargau

154 m²

Surface habitable

Plus grand que 85% à Suhr

Plus grand que 75% dans le canton de Aargau

1946

Année de construction

Plus ancien que 96% à Suhr

Plus ancien que 92% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial

Zu verkaufen charmantes, teilrenoviertes 7 Zimmer Einfamilienhaus im nordwestlichen Ortsteil von Suhr, nahe zur Ortsgrenze Aarau.Das Wichtigste in Kürze:- Grundstücksfläche 597 m2- Wohnfläche ca. 154 m2- Grosse Wohnküche mit Cheminée- Separate Kompaktküche im Dachgeschoss- Grosses Bad mit Whirlpool im Untergeschoss- Idyllische Gartenanlage- Doppel Autounterstand- Gedeckter Grillplatz- Ruhige Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr- Schulen und Kinderbetreuung in Gehdistanz- Gute Anbindung an Aarau und den Bahnhof Suhr- Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Die im Jahr 1946 erstellte Liegenschaft verfügt über eine ansprechende Ausnützungsreserve und bietet somit ein attraktives Potenzial für eine zeitgemässe bauliche Erweiterung in Bezug auf Architektur, Ausstattung sowie Grundrissgestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

Équipements

Animaux admis

Cheminée

Balcon

Place de parc

Garage

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 41 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Gönhardweg 22, 5034 SuhrCette annonce

Bruit & tranquillité

47dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Realit Treuhand AG

Bahnhofstrasse 41

5600 Lenzburg

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Gianni Asquini

Betriebsoec. KLZ Spartenleiter

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