Le coup de maître du rendement : Super-Immobilier sans souci à partir de 121 000 € avec 4,6 % de rendement !
Cherchez-vous un investissement en capital à l'épreuve des crises avec une valeur matérielle élevée et des rendements supérieurs à la moyenne, mais vous n'avez pas le temps ou l'envie de rechercher des locataires, de gérer les travaux de rénovation et la paperasse bureaucratique ?
Cette propriété existante établie offre aux investisseurs d'Allemagne et de Suisse la combinaison parfaite de sécurité maximale du capital, de flux de trésorerie immédiat et de confort absolu. Le principe est simple : vous devenez propriétaire dans le registre foncier – l'exploitant solide prend en charge toutes les obligations de propriétaire. Votre engagement en temps s'approche de zéro.
🛡️ L'Avantage de Sécurité Exclusif : Droit de Pré-Enregistrement Préféré
Cet investissement ne protège pas seulement votre capital mais aussi votre famille : en tant que propriétaire, vous et vos proches recevez un droit de pré-enregistrement préféré et accéléré pour un lieu de soins – et ce à l'échelle nationale dans toutes les installations du groupe d'exploitants réputé. Un avantage inestimable pour la planification de la retraite privée.
📊 Les Faits Saillants de l'Investissement :
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Coup de Maître du Prix : Unités déjà disponibles à partir de 121 000 € à 165 000 € – idéal également comme complément de portefeuille.
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Rendement Élevé : Rendement locatif fort de 4,6 % dès le premier jour.
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Revenu Immédiat : Propriété existante établie (construite en 2005) – vous générez des revenus locatifs immédiats après paiement du prix d'achat.
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Garantie à Long Terme : Contrat de location sécurisé de 20 ans avec une option de prolongation de 2 x 5 ans (remise à l'exploitant déjà effectuée).
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Unités Bien Conçues : Au total 58 unités (52 chambres simples et 6 chambres doubles) avec des surfaces habitables de 56 m² à 62 m² (y compris les surfaces communes).
📍 L'Objet & L'Emplacement Attractif :
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Adresse Exacte : Thälmannstraße 43, 02943 Boxberg (Saxe).
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Environnement Unique : Situé dans l'Oberlausitz idyllique directement sur le Bärwalder See – le plus grand paysage aquatique créé par l'homme en Europe avec une promenade.
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Infrastructure Centrale : La propriété est située directement dans le centre-ville. Le commerce de détail, la gastronomie, les institutions culturelles et les soins médicaux sont facilement accessibles.
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Bonne Connexion : Les transports en commun sont à seulement 300 mètres. Les villes culturelles de Görlitz (50 km) et la capitale de l'État Dresden (66 km) sont rapidement accessibles.
💼 Exploitant Très Solide & Crédible :
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L'Exploitant : Familienunternehmen Kunze GmbH – une filiale solidement établie du groupe aiutanda.
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Le Groupe aiutanda : Fondé en 2017 avec son siège à Munich, aujourd'hui le troisième plus grand fournisseur privé de soins de santé ambulatoires en Allemagne (30 entreprises de soins, 2 600 employés, 100 sites, plus de 6 000 personnes prises en charge).
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Pour les Investisseurs Allemands : Profitez des options de dépréciation attractives et familières (AfA) pour les propriétés existantes afin de réduire votre charge fiscale.
Conclusion : Utilisez le changement démographique pour votre portefeuille avec un investissement de capital minimal. Investissez dans une véritable "super-immobilier sans souci" avec des rendements élevés – absolument sans stress, immédiatement rentable et avec un avantage de sécurité inestimable pour votre famille.
📈 Votre Prochain Pas vers l'Investissement à l'Épreuve des Crises :
Le traitement est effectué par le cabinet d'avocats réputé EINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare (Andreas C. Brinkmann) à Hanovre. Nous sommes également à votre disposition pour les questions transfrontalières.
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