6.5 pièces Haus à Sala Capriasca

Villa contemporaine avec jardin et potentiel de développement

Encastrée dans un contexte résidentiel d'absolue tranquillité et discrétion à Tesserete, cette villa fascinante au caractère architectural distinctif se trouve dans une position privilégiée, d'où l'on peut admirer de splendides vues panoramiques sur les collines environnantes.

La propriété, caractérisée par une excellente exposition solaire, est entourée d'un grand jardin privé d'environ 300 m², soigneusement entretenu pour créer une atmosphère d'harmonie et de bien-être.

La villa dispose actuellement d'une surface d'environ 250 m², avec la possibilité de réaliser une extension de environ 300 m² supplémentaires, offrant un potentiel de développement et de personnalisation intéressant. Les espaces extérieurs permettent également d'envisager la construction d'une piscine dans la zone plane du jardin, créant une zone exclusive dédiée à la détente.

Rénovée en 2009, la résidence est équipée de solutions techniques conçues pour garantir un haut niveau de confort dans chaque saison. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par des serpentins au sol, assurant une diffusion uniforme et agréable de la température dans les pièces. La propriété dispose également de la climatisation et de fenêtres en PVC avec double vitrage, qui contribuent au confort thermique et acoustique de la maison, avec des hauteurs de pièce de 2,80 m.

Répartie sur trois niveaux hors sol, la résidence offre des pièces lumineuses, spacieuses et bien organisées.

Le niveau principal accueille un élégant salon, introduit par un grand entrée qui mène au salon avec cheminée et accès direct à la véranda panoramique. Un spacieux salle à manger, la cuisine indépendante et une salle de bain pour les invités complètent ce niveau, conçu pour offrir confort et convivialité.

Le niveau supérieur abrite la zone nuit, composée de deux grandes chambres, un studio/salle supplémentaire actuellement utilisé comme dressing, et deux salles de bain raffinées.

La propriété comprend également un appartement indépendant, entièrement équipé, idéal pour accueillir des membres de la famille et des invités ou pour le personnel de service, garantissant autonomie et discrétion.

Le niveau inférieur accueille diverses pièces annexes, dont une buanderie, des caves et une salle polyvalente, ainsi que l'accès direct au garage.

La propriété est complétée par un garage avec capacité pour jusqu'à trois voitures et trois places de parking supplémentaires à l'extérieur, accessibles par une porte automatique.

Une proposition immobilière particulièrement intéressante, qui combine discrétion, vue panoramique, architecture contemporaine, confort de vie et potentiel de construction significatif. Une résidence idéale à la fois comme domicile principal et comme résidence de vacances exclusive, avec la possibilité de développer un projet d'habitation encore plus important et personnalisé.