Dans un endroit magnifiquement ensoleillé et calme à Teufenthal, cette maison individuelle dépendante de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et une vue magnifique sur le Wynental. Sur environ 180 m² d'espace de vie, la propriété combine un logement moderne, un jardin amoureusement conçu et une technologie domotique à la pointe pour créer un foyer qui offre une qualité de vie particulièrement élevée pour les familles.
L'emplacement est également convaincant en raison de son caractère familial et de sa bonne infrastructure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Teufenthal, tandis que les écoles secondaires de la Kreisschule aargauSüd avec école réelle, secondaire et de district peuvent être visitées dans les communes environnantes. Les installations commerciales, les services et la connexion à Aarau sont facilement accessibles, tandis que les environs naturels offrent paix, détente et une haute valeur de loisirs.
Le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le petit jardin d'hiver adjacent forme une belle transition vers le jardin et offre un refuge cozy avec accès direct à la verdure.
Il y a également à cet étage l'une des quatre chambres au total. Cela rend le concept de pièce idéal pour les familles qui valorisent la flexibilité.
A l'étage supérieur, il y a deux autres chambres et une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme dressing. Cela offre beaucoup d'espace de stockage et peut être utilisé individuellement selon les besoins.
Le sous-sol impressionne également par son espace surprenant. En plus d'une autre pièce qui convient idéalement comme bureau à domicile, chambre d'invité ou retraite, il y a des zones de service et de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone séparée avec tour de lavage. La sortie directe du sous-sol vers le jardin est particulièrement pratique.
Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. L'une a une baignoire, la seconde une douche.
Un point fort particulier est le jardin entièrement clôturé. Il offre beaucoup d'intimité ainsi que de l'espace pour jouer, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. La maison de jardin charmante avec cheminée rend l'extérieur spécial à tout moment de l'année : en été comme point de rencontre cozy et en hiver, par exemple, pour un soirée fondue ou raclette dans une atmosphère spéciale.
Un autre point fort majeur est l'alimentation énergétique moderne. Le système photovoltaïque a une puissance de 13,2 kWp et est complété par un système de stockage de batterie d'une capacité totale de 23 kWh. Cela permet de stocker et d'utiliser une partie importante de l'énergie solaire auto-produite, même en dehors des périodes de production immédiate. Cela augmente l'auto-consommation et réduit considérablement la consommation d'électricité du réseau.
La préparation de l'eau chaude est également particulièrement intéressante : d'avril à octobre, l'eau chaude est pratiquement produite exclusivement via une tige de chauffage PV solaire. Cela permet de soulager considérablement le chauffage au mazout existant pendant une grande partie de l'année lors de la production d'eau chaude.
Le thème de la mobilité électrique a également été pensé. Une boîte murale Huawei est disponible et peut être utilisée pour la charge de surplus PV. L'énergie solaire excédentaire peut ainsi être utilisée spécifiquement pour la charge d'un véhicule électrique, au lieu d'être injectée dans le réseau électrique.
Le système de climatisation nouvellement installé en 2026 offre un confort de vie supplémentaire, permettant un climat de pièce agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds.
Au cours des dernières années, la propriété a été modernisée de manière extensive et soignée. Les travaux réalisés comprennent, entre autres, de nouvelles fenêtres triple vitrage, des volets électriques, une façade et une isolation renouvelées, divers travaux sur le toit, le système photovoltaïque moderne avec stockage de batterie, le système de climatisation neuf, ainsi qu'une porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale. Un aperçu détaillé de la rénovation et des investissements est disponible.
Un garage et trois places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.
Points forts en un coup d'œil
- Maison individuelle dépendante de 5,5 pièces
- Environ 180 m² d'espace de vie
- Emplacement en pente ensoleillée avec vue magnifique sur le Wynental
- Intimité élevée
- Jardin d'enfants et école primaire directement à Teufenthal
- Quatre chambres flexibles
- Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert
- Jardin d'hiver avec accès direct au jardin
- Deux salles de bains avec baignoire et douche
- Jardin entièrement clôturé
- Maison de jardin charmante avec cheminée
- Beaucoup d'espace de stockage et sous-sol spacieux
- Accès direct au jardin également depuis le sous-sol
- Système photovoltaïque avec 13,2 kWp de puissance
- Système de stockage de batterie avec 23 kWh de capacité totale
- Eau chaude d'avril à octobre pratiquement exclusivement via tige de chauffage PV
- Boîte murale Huawei avec possibilité de charge de surplus PV
- Système de climatisation neuf, installé en 2026
- Fenêtres triple vitrage
- Volets électriques
- Façade et isolation renouvelées
- Travaux divers sur le toit
- Porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale
- Garage et trois places de parking extérieures
- Documentation de rénovation et d'investissement complète disponible
Cette propriété est bien plus qu'une maison individuelle classique. Elle combine un emplacement de vie attractif, beaucoup d'intimité, des espaces intérieurs spacieux et un extérieur amoureusement conçu avec une infrastructure énergétique moderne remarquable. En particulier, le système photovoltaïque haute performance, le stockage de batterie généreusement dimensionné, la préparation d'eau chaude solaire et la possibilité de charge de surplus PV offrent une valeur ajoutée réelle dans la vie quotidienne.
En même temps, les investissements complets des dernières années assurent que la maison est techniquement et énergétiquement à jour, sans perdre son caractère accueillant et familial. La combinaison de vue, de jardin, de disposition de pièce flexible, d'espace de stockage et de technologie domotique moderne fait de cette propriété une occasion spéciale pour les familles et les couples avec des exigences en matière d'espace, de confort et de qualité de vie.
Celui qui cherche une maison individuelle bien entretenue et modernisée de manière extensive, qui combine caractère, générosité et technologie moderne, se sentira probablement chez lui ici.
Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous nous réjouissons de vous présenter tous les avantages de cette maison lors d'une visite.
