Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'950'000

Prix au m²CHF 5'786

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne140%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne32.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'786/m²

Prix / m²

Moins cher que 54% à Trimbach

Moins cher que 64% dans le canton de Solothurn

CHF 1'950'000

Prix total

Plus cher que 100% à Trimbach

Plus cher que 93% dans le canton de Solothurn

337 m²

Surface habitable

Plus grand que 93% à Trimbach

Plus grand que 97% dans le canton de Solothurn

1960

Année de construction

Plus récent que 56% à Trimbach

Plus ancien que 78% dans le canton de Solothurn

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen.

Raum & Ausbau

EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung

- 2 Schlafzimmer

- 1 Bad/WC

OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung

- 3 Schlafzimmer

- 2 Bad/WC

DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)

- 3 Schlafzimmer

- 2 Bad/WC

- Galerie – Büro

Keller:

- Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)

- 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)

- Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)

Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³.

Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz.

Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung.

Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.
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3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen)
Saniert 2021 - einziehen und profitieren
337 m² Wfl. auf 3 Etagen
Erdsonden-WP & Fussbodenheizung
2 Garagen + 5 Aussenparkplätze
Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage
Bezug nach Vereinbarung

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 43 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Baslerstrasse 289, 4632 Trimbach

Bruit & tranquillité

55dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

12.5 pièces Haus à Trimbach

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Duafin GmbH

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