Maison, Fährstrasse 30, Trimbach - CHF 1'150'000

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

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CHF1'150'000

Haus à Trimbach

CHF1'150'000

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Année de construction1889

Dernière rénovation1996

Numéro de référence3a2cab18-79db-11f1-871a-069ae14c7a06

Publié le8 juillet 2026

ID de l'annonceUg1mFeMF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'150'000

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne140%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne32.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'150'000

Prix total

Plus cher que 88% à Trimbach

Plus cher que 69% dans le canton de Solothurn

1889

Année de construction

Plus ancien que 100% à Trimbach

Plus ancien que 98% dans le canton de Solothurn

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

Interessantes Renditeobjekt (BR 5.3 %) mit 5 Wohnungen

Renditeobjekt mit Potential
Voll vermietete Liegenschaft
Das Haus wurde 1996 komplett saniert
Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten
1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2
2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2
1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2
2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2
2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2
2 Aussenparkplätze
Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.-
Die Brutto-Rendite beträgt 5.3 %
Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.-
Massivbauweise
Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Fenster Holz mit Doppelverglasung
Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet.
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Übernahme per sofort möglich
Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

Équipements

Animaux admis

Machine à laver

Place de parc

Sèche-linge

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 134 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

57dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 78% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Sagiweg 2

5034 Suhr

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