6.5 pièces Maison à Ufhusen

Maison en rang de 6,5 pièces neuve

Située à l'extrémité sud-est d'une crête de colline, le village d'Ufhusen LU avec le plus d'heures de soleil dans le canton de Lucerne se trouve dans un beau site pittoresque.

Maison d'angle moderne de 6,5 pièces avec un grand séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse avec grand jardin.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage au pellet. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.

Dans le garage souterrain, il y a 2 places de parking (CHF 25 000 chacune) qui peuvent être achetées séparément.

DESCRIPTION DE CONSTRUCTION ;

• Fenêtres et portes-balcon en plastique. Au moins 1 fenêtre à bascule par pièce à vivre. Porte extérieure en bois, isolée. Système de verrouillage à 3 points. Porte de garage en métal, ventilée, avec commande électrique incluant émetteur radio.
• Travaux de plomberie ; Exécution en cuivre ou Uginox, y compris gouttière et descente d'eau. Protection contre la foudre selon les règlements locaux.
• Couverture ; Toit en construction en bois. Isolé entre les chevrons, selon les spécifications du physicien du bâtiment. Couvert de tuiles. À l'intérieur, panneaux Fermacell avec panneau en noix de bois.
• Étanchéité de toit plat ; Étanchéité noire avec matelas de drainage sur garage souterrain. Sinon, plastique liquide.
• Travaux de façade ; Isolation thermique extérieure plaquée. Isolation selon certificat énergétique.
• Protection solaire ; Stores à manivelle partout, auvent en tissu à la zone de siège, tout actionné avec manivelle.
• Installations électriques ; Interrupteurs et prises suffisants, tous sécurisés avec interrupteur de protection FI. 2-4 spots encastrés dans la cuisine. Armoires à glace éclairées dans les cellules humides. Prises multimédia dans les pièces à vivre et les chambres parentales.
• Système de chauffage ; Génération de chaleur avec chauffage au pellet. Salle technique commune. Capteur de température extérieure, pompe de circulation, réservoir tampon et valve de sécurité. Chauffage au sol à basse température. Préparation de chaleur via chaudière électrique.
• Ventilation ; Ventilation mécanique du garage.
• Installations sanitaires ; Bac à eau avec eau froide et chaude, y compris séchoir WM dans le sous-sol. 3 toilettes, 3 lavabos, 2 douches, 1 baignoire en céramique, blanche. Robinet d'eau extérieur par maison, protégé contre le gel. Tous les accessoires pour lavabos et douches en acier chromé.
• Équipement de cuisine ; Cuisine avec faces en plastique, décoration de couleur blanche, couverture en granit noire, panneau arrière avec plaques, blanc mat. Table de cuisson en céramique vitrée, hotte aspirante à vapeur, four au-dessus, réfrigérateur avec congélateur, appareils AEG.
• Travaux de menuiserie ; Porte d'entrée de la maison en bois avec insert en aluminium, blanche. Système de verrouillage à 3 points, bouclier de sécurité. Portes de pièces en tube à âme avec cadres en acier, peintes en blanc. Appui de fenêtre et tringle à rideau revêtus de melamine, blancs.
• Système de verrouillage ; Système de verrouillage de sécurité KABA, tout actionnable avec 1 clé, au total 6 clés.
• Revêtements de sol ; Escalier du sous-sol au rez-de-chaussée en béton, brut. Sols flottants pour l'isolation phonique, bruts dans le sous-sol. Carreaux de céramique sur les escaliers du rez-de-chaussée au dernier étage, corridor, dans toutes les cellules humides, cuisine, pièces à vivre et salle à manger. Couleur : Anthracite, 30 x 60 cm, plinthe. Dans toutes les chambres, parquet en chêne, Unopark, scellé mat, 47 x 7 x 1,1 cm.
• Revêtements de mur ; Panneaux de mur dans les cellules humides et la cuisine, couleur blanche mat, 30 x 60 cm. Mur d'installation dans les toilettes et la salle de bain jusqu'à 120 cm de haut, panneaux de protection. À la douche et à la baignoire, hauteur de la pièce, reste avec abrasion, peint en blanc.