6.5 pièces Haus à Ufhusen

Maison de rang neuve de 6,5 pièces

Située à l'extrémité sud-est d'une crête de colline, le village d'Ufhusen LU se trouve dans un magnifique site pittoresque avec le plus d'heures de soleil dans le canton de Lucerne.

Maison de coin moderne de 6,5 pièces avec un grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse avec grand jardin.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage au granulé. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol.

Dans le garage souterrain, il y a 2 places de parking (CHF 25 000 chacune) qui peuvent être achetées séparément.

DESCRIPTION DE CONSTRUCTION ;

• Fenêtres et portes de balcon en plastique. Au moins une fenêtre à bascule par pièce à vivre. Porte extérieure en bois, isolée. Verrou de sécurité à 3 points. Porte de garage en métal, ventilée, avec moteur électrique et émetteur radio.
• Travaux de plomberie ; Exécution en cuivre ou Uginox, y compris gouttière et descente d'eau. Protection contre la foudre selon les règlements locaux.
• Couverture ; Toit en construction de bois. Isolé entre les chevrons, selon les spécifications du physicien du bâtiment. Couvert de tuiles. À l'intérieur, panneaux Fermacell avec panneaux de bois.
• Étanchéité de toit plat ; Étanchéité noire avec matelas de drainage au-dessus du garage souterrain. Sinon, plastique liquide.
• Travaux de façade ; Isolation thermique extérieure plaquée. Isolation selon certificat énergétique.
• Protection solaire ; Stores Verbundraffstoren partout, auvent en tissu à la zone de sièges, le tout actionné avec une manivelle.
• Installations électriques ; Interrupteurs et prises de courant suffisants, tous sécurisés avec un interrupteur de protection FI. 2-4 spots encastrés dans la cuisine. Armoires à miroirs éclairées dans les cellules humides. Prises multimédia dans les pièces à vivre et les chambres parentales.
• Système de chauffage ; Génération de chaleur avec chauffage au granulé. Salle technique commune. Capteur de température extérieure, pompe de circulation, réservoir tampon et valve de sécurité. Chauffage au sol à basse température. Préparation de chaleur via chaudière électrique.
• Ventilation ; Ventilation mécanique du garage.
• Installations sanitaires ; Bac à eau avec eau froide et chaude, y compris séchoir WM dans le sous-sol. 3 toilettes, 3 lavabos, 2 douches, 1 baignoire en céramique, blanche. Robinet d'eau extérieur par maison, protégé contre le gel. Tous les robinets pour les lavabos et les douches en acier inoxydable.
• Équipement de cuisine ; Cuisine avec faces en plastique, décoration de couleur blanche, couvercle en granit noir, mur arrière avec plaques, blanc mat. Table de cuisson en céramique de verre, hotte aspirante à vapeur, four au-dessus, réfrigérateur avec congélateur, appareils AEG.
• Travaux de menuiserie ; Porte d'entrée de la maison en bois avec insert en aluminium, blanche. Système de verrouillage à 3 points, plaque de sécurité. Portes de pièces en tubes à âme avec cadres en acier, peintes en blanc. Appui de fenêtre et tringle à rideau en melamine, blanc.
• Système de verrouillage ; Système de verrouillage de sécurité KABA, tout actionnable avec 1 clé, au total 6 clés.
• Revêtements de sol ; Escalier du sous-sol au rez-de-chaussée en béton, brut. Sols flottants pour l'isolation phonique, brut dans le sous-sol. Carreaux de céramique sur les escaliers du rez-de-chaussée au dernier étage, corridor, dans toutes les cellules humides, cuisine, pièces à vivre et salle à manger. Couleur : Anthracite, 30 x 60 cm, plinthe. Dans toutes les chambres, parquet en chêne, Unopark, scellé mat, 47 x 7 x 1,1 cm.
• Revêtements de mur ; Panneaux de mur dans les cellules humides et la cuisine, couleur blanche mate, 30 x 60 cm. Mur d'installation dans les toilettes et la salle de bain jusqu'à 120 cm de hauteur de panneaux de protection. À la douche et à la baignoire, hauteur de pièce, reste avec abrasion, peint en blanc.