CHF460'000
Haldenstrasse 6, 5417 Untersiggenthal·il y a 3 j
État au 23 août 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 0,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 30 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 80% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Maison de famille de 3,5 pièces bien entretenue dans un environnement calme et naturel - idéale pour les couples qui cherchent un foyer charmant. Le jardin amoureusement conçu avec des arbres fruitiers, des aires de repos et des lits invite à la détente. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à la proximité immédiate de Baden, la maison est particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature qui apprécient également les avantages d'un emplacement bien desservi.
L'accès à la propriété se fait par un chemin entouré d'arbres fruitiers et mène légèrement en descente vers l'aire de repos couverte et accueillante. Celle-ci offre un accueil agréable ainsi qu'un séjour confortable à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger confortables, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. L'étage supérieur offre une chambre avec accès direct au balcon et une belle vue sur la Limmat et le verdoyant environnement, une autre pièce ainsi que deux compartiments de grenier pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire.
La cave dispose d'une buanderie et d'une pièce qui peut être idéalement utilisée comme atelier ou espace de stockage supplémentaire. Le corridor spacieux offre de l'espace pour des étagères ou d'autres possibilités de stockage. Depuis la pièce de la cave, vous pouvez également accéder directement à la partie inférieure du jardin, ce qui permet un accès pratique à l'extérieur.
Un store de soleil à l'aire de repos à l'entrée de la maison offre une ombre agréable si nécessaire, tandis que le cheminée extérieur crée une atmosphère particulièrement conviviale. Le jardin amoureusement aménagé avec diverses plantes, des arbres fruitiers et des lits invite à la détente et au plaisir. Un aire de repos couverte et attenante au rez-de-chaussée ainsi qu'une pergola dans la partie arrière du jardin offrent le cadre parfait pour des soirées barbecue conviviales et des rassemblements sociaux.
La maison ne dispose pas de son propre espace de parking. L'accès à la maison est possible pour le chargement et le déchargement, mais ce n'est pas une route de passage. Les propriétaires actuels louent actuellement un espace de parking dans la propriété voisine au 26, Bachstrasse. Ce contrat de location pourrait être repris ou nouvellement convenu après consultation et disponibilité.
Cette maison de famille naturelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.