8.5 pièces Haus à Urdorf

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Urdorf bietet eine perfekte Balance aus geräumigem Wohnraum und privatem Freiraum. Das 1967 erbaute und 2018 sanft renovierte Anwesen verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m².

Das Innere

Mit einer Wohnfläche von 200 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der genug Platz für große Familien oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Funktionalität für alle Bewohner. Der massive Keller von 70 m² bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.

Aussenbereich & Ausblick

Das Anwesen beeindruckt mit seinem weitläufigen Außenbereich. Ein Swimmingpool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Der gepflegte Garten mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen ist ideal für Kinder zum Spielen geeignet und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten. Eine 100 m² große Terrassenfläche zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist ebenfalls vorhanden und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft liegt im gemäss Bauordung in der Zone W2/25 und bietet sich an für eine Modernisierung oder Umbau.

Lage

Urdorf bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Zürich und die exzellenten Verkehrsanbindungen machen das Haus ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind schnell erreichbar und erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Wohnen hier besonders angenehm.

YOUTUBE VIDEO-TOUR MÖGLICH: https://youtu.be/lJtqVIg920

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgenden Highlights aus:

• 8.5 geräumige Zimmer über zwei Etagen
• Heizung 2012 ersetzt
• 1.007 m² großes Grundstück
• 232 m² Wohnen
• 654 m² Gartenanlage
• 37m² Pool
• 5 Schlafzimmer, ideal für Familien
• 3 Badezimmer ( 1 x Bad /DU/ WC / 1x DU/WC / 1 x WC)
• 68 m² Balkonfläche mit Ausblick
• Grosser Waschraum von ca. 35 m²
• 2 weitere Keller mit 70 m² Stauraum
• Privater Swimmingpool
• 2 Indoor- und 3 Outdoor-Parkplätze

Potential

• Renovation der aktuell Liegenschaft
• Ausbau des Dachgeschosses / Erweiterung der Wohnfläche
• Abriss mit Bau von MFH

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine unverbindliche Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu vereinbaren.

Spacious single-family home with pool and generous plot in Urdorf

This charming 8.5-room single-family home in Urdorf offers a balanced combination of generous living space and private outdoor areas. Originally built in 1967 and gently renovated in 2018, the property blends classic character with modern comfort on a spacious plot of 1,007 m².

Interior
The property offers approximately 232 m² of living space across two floors. The bright and open living area forms the central hub of the house, providing ample room for both family life and entertaining. Five bedrooms allow flexible use as offices, guest rooms or children's rooms. Three bathrooms ensure convenience for larger households. A substantial basement of around 70 m², along with additional cellar rooms, provides extensive storage and utility space. A large laundry room of approximately 35 m² adds further practicality.

Outdoor Area & Views
The property stands out with its expansive outdoor space. A private swimming pool (approx. 37 m²) offers comfort during the summer months. The well-maintained garden, covering around 654 m², features mature plants and trees, creating a private and family-friendly environment. A terrace area of approximately 100 m² invites outdoor living and offers open views of the surrounding area. In addition, the property includes around 68 m² of balcony space.

Location
Urdorf is a quiet and family-oriented municipality with excellent infrastructure. Its proximity to Zurich and strong transport connections make it particularly attractive for commuters. Schools, shopping facilities and recreational amenities are easily accessible.

YOUTUBE VIDEAO TOUR AVAILABLE: https://youtu.be/lJtqVIg920

Key Features
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• 8.5 spacious rooms across two floors
• Approx. 232 m² living space
• 1,007 m² plot size
• 5 bedrooms
• 3 bathrooms (1x bath/shower/WC, 1x shower/WC, 1x WC)
• Approx. 68 m² balcony space
• Approx. 100 m² terrace
• Private swimming pool (approx. 37 m²)
• Large laundry room (approx. 35 m²)
• Basement and additional storage rooms (approx. 70 m²)
• Heating system replaced in 2012
• 2 indoor and 3 outdoor parking spaces

\ \ Development Potential\ The property is located in zone W2/25 and offers multiple opportunities:\ \

• Renovation and modernization of the existing structure
• Expansion of the attic and increase of living space
• Demolition and development of a multi-family building

\ \ This property presents a rare opportunity combining space, location and development potential in a sought-after area.