CHF3'480'000
3322 Urtenen-Schönbühl·il y a 5 j
État au 06 oct. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 17 personnes dans le voisinage.
150 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Bienvenue dans cette villa de luxe à Urtenen-Schönbühl, qui offre le plus haut niveau de confort et d'exclusivité.
Cette propriété exceptionnelle de dix pièces impressionne par son équipement de haute qualité et ses détails uniques. Dès l'entrée dans le spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée, l'atmosphère exclusive est palpable. La salle à manger est reliée à une cuisine ouverte qui ne laisse aucun désir insatisfait et intègre un aquarium impressionnant. En outre, la pièce de style marocain impressionne par ses meubles exotiques. Le spacieux séjour ouvert avec cheminée permet l'accès à un bureau élégant, qui offre également une vue sur le feu de cheminée grâce à la cheminée intégrée dans la cloison. De plus, il y a un toilette pour les invités et une chambre d'invités confortable au rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur, il y a trois pièces spacieuses et une chambre principale avec un dressing et une salle de bain luxueuse.
Le sol de la salle de bain en peau de veau avec optique de peau de serpent dispose d'une baignoire à débordement de Villeroy & Boch et d'une douche séparée.
En plus de la vue impressionnante à travers les fenêtres du sol au plafond, l'étage est complété par une salle de fitness supplémentaire et une autre cellule humide.
Le sous-sol offre une variété d'utilisations et comprend un hammam marocain, une salle de hobby qui peut être idéalement aménagée en salon de vin, une salle de serveur climatisée et une cave spacieuse. Le garage privé a de la place pour au moins quatre véhicules et dispose d'une allée chauffée.
La zone extérieure généreuse impressionne avec un bassin à débordement chauffé solairement, un espace de sièges couvert et une pergola.
Le jardin bien entretenu avec des plantes exotiques dispose d'un robot de tonte et d'un système d'irrigation. Un biotope avec des nénuphars et une cascade à l'entrée de la maison complète le paysage. Un système d'alarme moderne assure la sécurité, tandis que l'équipement exclusif et la conception intérieure de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie.
Expérimentez le meilleur de la vie luxueuse dans cette villa exquise, qui impressionne par son unicité et son niveau élevé à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Chaque jour devient une expérience spéciale ici.
LE PLUS IMPORTANT EN BREF:
o Biotope/étang à poissons
o Conception intérieure de luxe
o Plantes exotiques dans le jardin
o Système solaire avec préparation d'eau chaude
o Système d'alarme avec surveillance vidéo
o Cheminée
o Salle de serveur climatisée
o Hammam marocain
o Norme Minergie avec ventilation de confort (sans certificat)
o Piscine chauffée avec bassin à débordement et système de nettoyage
o Vie intelligente (système KNX)
o Système d'irrigation dans le jardin
Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.
"Vos spécialistes du style de vie"