5.5-pièces Maison, Vacallo - CHF 1'490'000 - 260 m²

Vacallo: villa 5.5 locali, 260 mq, grande terreno, posizione dominante

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CHF1'490'000

5.5 Pièces260 m²

5.5 pièces Villa à Vacallo

CHF1'490'000260m²

6833 Vacallo

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetVilla

Surface habitable260 m²

Pièces5.5

Numéro de référenceQ-SH30_V5.5Vaca1.490._X5

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonce6DnfMqDP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'490'000

Prix au m²CHF 5'731

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne84%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'731/m²

Prix / m²

Plus cher que 58% à Vacallo

Moins cher que 61% dans le canton de Ticino

CHF 1'490'000

Prix total

Plus cher que 84% à Vacallo

Plus cher que 77% dans le canton de Ticino

260 m²

Surface habitable

Plus grand que 84% à Vacallo

Plus grand que 88% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Vacallo: villa 5.5 locali, 260 mq, grande terreno, posizione dominante

Vacallo: Villa mit 5.5 Zimmern, 260 m², mit großem Grundstück von über 900 m²; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Autostellplätze. Hügelige Umgebung, nahe bei den Dienstleistungen.

Die 260 m² große Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und erstreckt sich über ein Grundstück von 904 m², das folgende Vorteile bietet:

- 2023 Wärmepumpe, Photovoltaikpanele (Energieeffizienzklasse A++) Passivhaus.
- Ebener Garten mit Whirlpool, wo ein Swimmingpool installiert werden kann.
- Große und moderne Küche mit Terrasse und Blick auf die Weinberge.
- Wohnbereich mit Kamin und Terrasse; verfügt auch über Klimaanlage.
- Hauptsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer.
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Keller und Technikraum.
- Küche/Hobbyraum.

- Doppelgarage.

- Vorplatz und moderne Metallumzäunung.

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Équipements

Garage

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 69 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6833 VacalloCette annonce

Bruit & tranquillité

43dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Queen Immobiliare SA

Via Nassa 38

6900 Lugano

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