6.5 pièces Haus à Vaulruz

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung - Ein Hort der Ruhe in Vaulruz (FR)

Inmitten der friburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Errichtet im Jahr 1852, auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m², befindet es sich abseits des Dorfes Vaulruz, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet gleichzeitig direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.

Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2), bietet etwa 220 m² Wohnfläche, die auf fünf Räume verteilt sind, mit einem viel größeren Potenzial für Umbauten dank der zugänglichen Dachböden, der angebauten Scheune und einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m². Das Bauvolumen beträgt etwa 3'850 m³, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt bietet, sei es für ein Hauptwohnsitz, eine charmante Gemeinschaftsunterkunft oder ein ländliches Tourismusprojekt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie einen direkten Zugang zur Scheune. Die Dachböden sind ebenfalls zugänglich und könnten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Beheizung wird derzeit durch einen Holzofen sichergestellt, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht und sie in einem rustikalen Komfort bewohnbar macht, während auf die Renovierung gewartet wird.

Außerhalb verfügt die Liegenschaft über einen großen, flachen Grundstück mit einem Gemüsegarten, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung wird durch eine private Trinkwasserquelle gewährleistet, und eine Klärgrube ist vorhanden (nicht an die Abwasserkanalisation angeschlossen).



Dieses Anwesen liegt nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz) entfernt, sechs Minuten von der Abfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den städtischen Zentren von Freiburg oder Vevey. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Einrichtungen sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieser Farm ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verleiht.

Selten auf dem Markt, ist diese Liegenschaft eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Seien Sie ein Liebhaber von schönen Steinen, Investor oder auf der Suche nach einem Landleben-Projekt, dieses zur Renovierung stehende Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Umgebung, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.

Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieser Perle im Herzen der Gruyère zu entdecken.


\