9 pièces Haus à Veltheim

18 heures, fin de travail. Juste 35 minutes après Zurich, vous tournez dans votre propre allée – la voiture électrique à la station de recharge dans le garage double, une empreinte digitale sur la porte, et la journée de bureau reste à l'extérieur. Même avant de rentrer, la maison a déjà préparé la lumière, la température et les stores pour votre soirée.

À l'intérieur, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine designer ouverte – île de cuisine en marbre, tiroirs contrôlés électriquement, et appareils de marque de Bora et V-Zug, jusqu'au robinet d'eau bouillante. À côté, un vaste espace de vie avec une cheminée sur mesure et un espace à manger où l'on peut rester longtemps assis. Au-dessus de tout, un concept d'éclairage atmosphérique qui peut être changé de clair et éveillé à chaud et calme avec un simple bouton.

Cette maison de 9,5 pièces, construite en 2021 sur trois niveaux, combine une substance neuve avec un niveau d'équipement rarement trouvé : matériaux nobles et papiers peints, armoires de marque intégrées dans chaque pièce, un espace parental séparé avec dressing et salle de bain attenante en tant que retraite privée. Et grâce à la photovoltaïque avec stockage d'énergie, pompe à chaleur air-eau avec refroidissement et chauffage au sol, les coûts accessoires restent remarquablement bas – durables et sûrs pour l'avenir.

À l'extérieur, le jardin devient une oasis privée : un spa de natation avec système de contre-courant pour huit personnes, une grande table, un espace de sièges protégé avec zone de barbecue et une cascade que l'on peut facilement allumer via une application. Tout autour, des plantations bien entretenues avec irrigation automatique – en été comme en hiver, un endroit pour respirer, avec une vue sur les montagnes et la tranquillité de la zone de loisirs de l'Aare.

Et un étage en dessous, quelques équipements cachés qui font que cette maison est finalement quelque chose de spécial – plus d'informations dans l'exposé personnel et sur place.

Veltheim est situé calmement et naturellement dans la vallée de l'Aare, directement à la zone de loisirs avec l'Aare, Gisliflue et le populaire Himmerich à la porte. Le jardin d'enfants, l'école primaire et les installations commerciales peuvent être atteints en environ un kilomètre. Et malgré l'emplacement idyllique, vous pouvez vous rendre partout rapidement : Brugg en 5-10 minutes, Zurich en environ 35 minutes, Bâle en moins d'une heure – idéal pour les familles et les navetteurs qui veulent combiner la nature et l'accessibilité.

Vos points forts en un coup d'œil :

• Année de construction 2021 – neuf, prêt à être occupé, aucune rénovation requise

• 9,5 pièces sur trois niveaux, 283 m² d'espace de vie sur 608 m² de terrain

• Cuisine designer exclusive avec île de cuisine en marbre et appareils de marque (Bora, V-Zug)

• Espace de vie spacieux avec cheminée sur mesure et éclairage indirect

• Espace parental séparé avec dressing et salle de bain attenante

• KNX-DALI-Smart-Home – lumière, chauffage/refroidissement et stores contrôlés centralement et commodément via application

• WLAN sur tous les niveaux grâce à des points d'accès par étage – connexion complète partout

• Photovoltaïque avec stockage d'énergie, pompe à chaleur avec refroidissement et chauffage au sol – coûts accessoires minimaux

• Système d'adoucissement d'eau et réservoir d'eau de pluie souterrain pour approvisionnement durable

• Paradis de jardin bien entretenu avec Jacuzzi, espace de sièges, zone de barbecue et cascade

• Système d'irrigation automatique de jardin et éclairage de jardin atmosphérique

• Caméras de sécurité à l'extérieur autour de la maison

• Garage double avec station de recharge électrique et places de parking extérieures pour au moins 3 véhicules

• Prix d'offre sous évaluation indépendante et testée par la banque

Toutes les images, le plan d'étage et l'exposé complet sont disponibles sur demande. Demandez le dossier complet sans engagement – nous vous l'enverrons immédiatement.