Haus à Vernier

Grande maison rénovée à fort potentiel locatif Situé dans un quartier résidentiel de Vernier, cet maison/immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces.Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.Rénové en 2015, l'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² et se développe sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et profite d'un magnifique jardin ensoleillé avec piscine. Caractéristiques principalesImmeuble locatif rénovéTerrain : env. 600 m²Chauffage par pompe à chaleurPiscineJardin et terrasses5 places de parking privativesOrientation sud Situation locativeÉtat locatif brut 2024 : CHF 110'250.-État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73'200.- DistributionRez-de-chaussée :1 dépôt à louer 2 appartements 2.5 pièces env. 50m21 studio env. 20m21er étage :1 appartement 2 pièces avec balcon env. 50m21 studio env. 20m22e étage :1 appartement 2 pièces 50m2Sous-sol :CavesLocal technique ExtérieursPiscineTerrassesGrand jardin5 places de parking AtoutsQuartier résidentiel recherché, immeuble rénové, excellente orientation, jardin avec piscine, rendement attractif, stationnement multiple. ? Pour organiser une visite, contactez Sidney Pauthier au 079 874 01 10 (7/7).SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière - Genève (siège)Cité Vieusseux 4, 1203 Genèvewww.segimo.ch+41 22 794 45 30